中台灣「辦桌王」農地遭法拍　台中魚市場出手2億元幫解套

         以高CP值菜色、親民的價位打響名號的「潮港城」，曾是中台灣最大婚宴廣場，近期前董座丁晋爵名下土地遭到法拍，就是台中市南屯區環中路四段「潮港城」停車場，3筆土地面積共1310坪，今（11日）第二拍由台中魚市場總價2.05億元出手取得，業者表示，單價符合區域行情，亦作為長遠市場規劃，短期停車場使用不變。

        該地屬少見的台中都市計劃內農地，根據法拍公告指出，土地現況為「潮港城」停車場承租使用，租約至2024年，拍定後不點交。今年3月該地第一拍底價2.56億元流標，二拍由台中魚市場以總價2.05億元得標，換算每坪單價僅15.7萬元。

       《蘋果新聞網》致電台中魚市場表示，原本就有打算購置周邊土地，該地單價符合區域行情，且可作為長期市場業務發展使用，短期仍是作為停車場，也不排除持續收購整合土地。

       2019年潮港城經歷財務危機及改組，前董座丁晉爵離開職位後，仍遭債務纏身。

       據了解，潮港城集團的前董事長丁晉爵，早年是在雲林從事畜牧、養殖漁業，當時為「潮港城」最大的供貨商，10多年前「潮港城」出現財務危機，丁只好臨危受命接下經營權，順利擺脫負債陰影，好不容易讓「潮港城」起死回生，成為中部知名「辦桌王」，一度叱吒中台灣餐飲界。

        2019年他卻驚傳跳票欠下債務，當年年底退出「潮港城」的經營層，再由新力旺國際控股集團介入處理、後來經營權轉為元勝國際實業，而目前「潮港城」的董監事名單已經看不到丁的名字，也無法連絡上。致電廣大潮港城經營者則對此次法拍表示不清楚。

         正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，台中土地投資市場火熱，但該農地西側為筏子溪、面中山高速公路，東側則臨東快速道路，且地形畸零不整，也沒有正臨環中路，地形受限下以吸引投資目光，未來要開發還得經過變更，這類物件多是周邊相關業者收購居多。

(記者/陳筱惠)