烏日高鐵10年逾6千人移居　捷運綠線最俗一站房價跟風漲

         高鐵台中站周邊重大建設開發案陸續推動，當地所在的三和里與榮泉里，過去十年超過6000人移居，且未來還有6大建設利多，專家表示，當地過去以1字頭低價宅吸人移居，如今市場反應利多，新案房價衝到30萬元。

        據觀察烏日區人口統計表現，今年5 月最新資料顯示，高鐵台中車站地區所在的三和里戶數較2010年增加1384 戶、人口成長2338人；而榮泉里戶數同期增加1978 戶、人口大增3961人。

          正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出，近期台中市在地投資，聚焦於台中重大交通樞紐建設，其中高鐵台中站隨著捷運綠線正式通車，軌道經濟學效應正逐漸擴散。

        如富旺國際看準台中高鐵商業特區潛力，初步規劃將結合餐旅、辦公大樓、商場、休閒娛樂等複合性百貨商城，整體工期約2年，力拼2023年可試營運，將成為公司營運成長「小金雞」。富旺董事長林正雄說：「雖目前台灣疫情升溫，但多角化經營策略，將疫情影響層度降到最低。」此外，他也提到，受惠剛性購屋需求，加上資金熱錢湧入，旗下建案銷售表現平順，今年疫情爆發前5月簽約戶數年增率達1倍。

        「高鐵站旁投資利多全都看得見，是吸引購屋族主因！」中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，烏日高鐵區為寶佳機構大本營，首購新古屋每坪成交價17~20萬元，產品選擇多，也是台74環線罕見的1字頭熱區。不過近一年新案受惠利多及營建成本因素，推升房價上揚明顯，新建案平均在25至30萬元間。

(記者/王鈞生)