2021疫情時代房市機會與威脅

主題 :  2021疫情時代房市機會與威脅

        美中貿易戰引發的轉單效應，促使台商回流與促進在台投資計畫，加上2020年台灣防疫得宜，國際電子訂單旺盛，帶動工業不動產需求大增，為因應國際供應鏈之擴廠需求，部分都會區的工業用地供不應求，更是出現價格高於住宅區之怪異現象，未來隨著工廠管理輔導法上路，特登工廠亦為一大商機；此外，本次疫情促使宅經濟崛起，物流、外送、電商業績逆勢上揚，亦帶動具倉儲、貨運功能之商用不動產需求大增。值得注意的是，台灣面臨「五缺」(缺工、缺電、缺水、缺地、缺人才)問題，如未能即時解決，將不利於投資環境，台灣恐被排除在擴廠的地區名單之外，且若隨著疫苗施打普及率提高，回歸到正常生活軌道後，因宅經濟拓增的相關設備是否又有閒置風險，應得以長期規劃，不宜僅看短線經濟規模。

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