30組人冒雨等看房 台中26年老屋4小時賣出

        七月房地合一稅新制上路沒有打垮市場買房熱情。上周末颱風天，台中大雨磅礡下著，在西屯逢甲櫻城五街、屋齡26年「高第大廈」卻是擠爆看屋人潮，6樓屋主釋出的一戶低總價物件，物件坪數22坪，因開價698萬元低於市場行情，引爆搶屋熱。《蘋果新聞網》取得的消息指出，現場至少吸有超過30組客人，穿著雨衣、帶著口罩都要搶房，當天開放4小時馬上成交660萬元，如此爆量排隊買房潮，也讓沒搶到房的民眾大嘆「買房真難」！

        位在西屯櫻城五街的8樓華廈「高第大廈」，6樓戶屋主近期開出698萬元低價釋出市場，因現況有承租方使用，一個月只能開放四小時看屋時間，早早引起房市串聯看屋，21世紀逢甲福星店林佳蓉形容「光是自家店頭就帶去4組看屋，現場真的塞爆，把管理室擠得水洩不通」，還得靠著仲介自我約束管理秩序，一次只限5人看屋，那天大概估計至少來了30組以上，非常踴躍。

        林佳蓉說：「上週末因為颱風外圍環流影響，台中雨勢非常驚人，但因疫情期間其實很多社區不能看屋，買方需求還是非常踴躍，這次一到現場都嚇到，因為低總價，現場幾乎都是30至40歲的首購族群。」

        林佳蓉分析，這棟物件被視為「A件」，雖然權狀坪數22坪，但因有挑高空間，實際使用坪數更大，而且3房附帶車位，地段鄰近逢甲、水湳、七期新光，車程幾乎都在5分鐘內，「要在附近找到相似低總價物件非常困難」，而且同棟相似物件過去成交達700多萬元行情，這間房價相對親民，自然更為搶手。

        據側面了解，該物件原屋主透過法拍取得約2年時間，買價約660萬元，現階段出租1.65萬元，另有仲介表示，屋主原本是法拍取得打算自用，沒想到空間不夠轉為出租，但住在外地管理不易，乾脆直接出售再買其他資產，所以這次幾乎是平盤出售，算是市場罕見案例，一年碰不到幾次。

      正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠分析，五月中旬爆發本土疫情，長達兩個月的時間臺灣內需市場進入封閉型態，不動產市場自然出現遞延買盤，加上市區新案單價衝到4、5字頭以上，新案也不免出現快速完銷案例，自然都會讓低價二手屋炙手可熱。

(蘋果新聞網/王鈞生)