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疫情漸穩定 台中房市出現推升力道

中國時報
2021-09-29


        大台中房市交易動態資訊平台發布2021年第二季實價登錄資料顯示,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主,其成交數量比例分別為52.1%與24%,交易以總價500至1000萬元為主,占40.8%,疫情漸平穩,房市再度加溫。


        新冠肺炎疫情嚴峻時,很多建商採取暫緩推案方式,但隨著防疫見效果,928檔期大爆發,其中,受矚目的14期為全台最大重畫區,估計有逾200塊完整的建地可以開發,當地規畫高綠覆率及北屯區成熟商圈加持,不只在地建商購地,連北部建商都來卡位。


        大台中房市交易動態資訊平台針對第二季交易量體、價格分析指出,8月建物買賣登記棟數為2930棟,相較於上月增加10.3%,買賣移轉的前三大熱區為西屯區、北屯區及大里區,但受疫情干擾的交易量,能否於下半年再增加,並再次突破壓力仍有待觀察。


      正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出,觀察今年上半年交易量,受惠捷運綠線及區內新興重劃區,北屯區居首位,一舉突破5000戶大關達5246戶,表現高於去年同期,年增56.7%,交易量創下歷年同期最佳紀錄,西屯區以2976戶拿下第二,南屯區以2092戶位居第三,第四、五名分別為北區、太平區。


        從地理位置分析,由台74線構成的環形帶狀路線,串聯三大屯區及太平,交通脈絡動向鮮明,現階段台中大眾運輸捷運網絡正在陸續規畫中,尚未完全到位,主要通勤仍須以自駕為主,所以具交通優勢的地區,成為購屋民眾心中重要選項。


(中國時報/盧金足)