獨／外牆廣告吸金 視野佳月租破萬

         建物外牆周遭環境十分重要，因為除了採光和安全，如果地段好，外牆還能「吸金」，以台中市來說，廣告牆租金行情，從數千元起到十幾萬元，如果廣告面積大、地段佳，租金動輒上萬元，對於屋主來說，也是一筆另類收入，如果是社區大樓外牆出租，還能補貼管理費。

         市區主幹道建物外牆廣告布幕一面接著一面，讓用路人想忽略都難，精華地段房屋，不只房價驚人，外牆還掀起一股「帆布商機」，但並非地段好，就能投放廣告，還得符合「視野」要素。

         戶外廣告業者：「（廣告牆）視野要長，1000公尺就可以看到這個廣告，位置剛好是在三叉路口、五叉路口，兩個方向可以看到你的廣告，這個廣告就算很不錯的。」

         戶外廣告業者透露以台中市區來說，廣告外牆月租金從數千元起跳到十幾萬元都有，價差相當大，尤其是長6.9公尺、寬16公尺以上的大面積廣告牆，要是地段也不錯，租金3萬元起跳。

         記者孫宇莉：「廣告商認為駕駛人的目光更容易往自己的右手邊看，於是像這樣的「順向廣告」，能吸引更多人注意，價格也更高昂。」

         台中市主要幹道台灣大道、中清路和向上路，都是廣告外牆首選，租金也最貴，但戶外廣告昂貴月租金並非各行各業都負擔得起。主力客群還是以建案為主，其次則是選舉、醫美等商業形象廣告。

         正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔：「市議員的候選人現在正在初選階段，都在卡這個大樓外牆廣告的位置，所以這個外牆的廣告的話，它的價格就會水漲船高。」

         戶外廣告業者彭先生：「現在是有一些（候選人）先拼初選，確定有通過之後，再繼續承租到選舉為止，建案的話它基本上承租是3至6個月，商業廣告基本上就是一年起跳。」

         外牆廣告收益驚人，台北甚至有社區外牆廣告出租費一年就高達720萬，住戶管理費一毛都不用繳，精華地段寸土寸金，就連外牆也「吸金力」十足。

(文/廖宜德、孫宇莉、林韋志)