驚奇1字頭！屋齡2年台中「購屋天堂」還能找到

         想買屋齡低的新成屋，又是親民價，在台中市仍可在海線地區的清水、梧棲區買到。根據正心不動產估價師聯合事務所彙整112年台中市屋齡兩年內所有建物成交均價，1字頭新成屋交易熱區，包括清水區的每坪16.7萬元、梧棲區的每坪17.7萬元。

         屋齡兩年內每坪均價2字頭的區域，有沙鹿區每坪20.1萬元、龍井區每坪20.6萬元、后里區每坪24萬元、潭子區每坪24.1萬元與太平區的每坪25萬元。

         正心不動產估價師聯合事務所分析，扣除交易量低於70件的行政區後，台中112年屋齡兩年內含住宅大樓、華廈、公寓的建物，已無成交均價低於每坪16萬元的交易；而成交均價介於每坪15至20萬元的行政區，僅餘清水區、梧棲區及大甲區。

         均價超過每坪35萬的行政區有西區每坪40.8萬元、西屯區每坪39.3萬元及南屯區的每坪36.9萬元，西區主要受惠「櫻花科博之櫻」進場而有顯著價揚。

         正心不動產估價師聯合事務所提到，梧棲區與北區的均價表現與111年相比有大幅下修情形，主要是因111年有高單價個案交易而拉升整體均價，基於基期較高所致，下修幅度顯著。

(文/蔡佩蓉)