國建接棒插旗單元四 每坪75萬創單價地后

         歷經10年發展的單元四重劃區，尚在工程驗收階段，但接連有建商進場佈局，據重訊公告，國泰建設6月期間以每坪單價75萬元，買下單元四三面臨路角地，創下區域單價地后。業界認為，未來在單元五新案推波助瀾下，單元四地價還會有另一高峰。

         盤點單元四歷史交易，台中品牌建商順天、豐邑、惠宇都有佈局，且為了整併角地，順天建設不惜砸下重金，以每坪單價102萬買下永豐段1地號土地，創下單元四單價地王。

         而接棒搶進單元四重劃區的國泰建設，則以7.76億買下文心南三路、永春東六路、樂心街三面臨路角地，總面積約1035坪，換算每坪單價則高達75萬元，成為僅次於順天建設的單元四地后。

          正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示，目前台中市整體開發單元重劃區，凡具備大面積、近公園、三面臨路等條件，都有7字頭行情，尤其具備品台力加持的建商，對於未來推案價有信心，出手都是快狠準。

         值得一提的是，與單元四同樣延宕10餘年的單元五，已有南悅新案潛銷中，產品規劃28坪2、38坪3房，單價6字頭起；精銳建設鎮福段新案則預計年底進場，豐邑、惠宇、聯悦、大城、佳茂等也都陸續請照中。

         台中市建築經營協會主委白洪章指出，目前單元四重劃區尚在點交階段土地交易稀少，未來地價將參考周邊重劃區，與之平行的單元五重劃區未來2～3年將有一波推案潮，會是周邊重劃區身價水漲船高的關鍵。

(文/林婉琪)