亞昕拓展台中版圖 豪擲近17億買豐原5千坪地

         人稱「縣轄市一哥」的台中豐原，近期頗受上市櫃建商愛戴，繼上半年櫻花建（2539）進軍獵地後，積極拓展推案版圖的亞昕（5213），也斥資總金額16.92億元，拿下豐原5483.8坪土地。據建商表示，未來會先做土地變更再推住宅案。

         亞昕17日公告，代子公司展騰開發取得台中市豐原區豐圳段296地號等20筆土地、155建號等22筆建物，總金額約16.92億元，土地面積共約5483.8坪，交易人為自然人，換算每坪單價約30.8萬。

         實際走訪該地，位於榮春路上，距離豐原鬧區僅5分鐘路程，自中山路銜接中正路可達國道1號閘道直通台中市區，或銜接國道4號前往潭子、太平。不過，因該區屬工業區，同路段仍有多個新設或在建中廠房。

         亞昕則表示，「該地目前還未有明確規劃，但未來會先申請土地變更，推案方向會朝主流的首購、換屋產品。」

         正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示，本次亞昕建設買下的工業地，換算每坪單價約30萬元，乍看確實比市場行情便宜，不過，工業地限制多，且該地變更案須待第四次通盤檢討再議，隱含的時間成本無法直接計算。

         值得一提的是，自大華建設去年以三位數單價標下商業地後，點火豐原土地交易，在亞昕購地前，寶佳機構旗下櫻花建、鼎佳建設以及大型開發商豐邑機構也都搶在上半年跟進。

         在地仲介涂萬金則表示，台中74環內房地價漲幅劇烈，致推案風險係數大增，反觀衛星城市，地價仍在可控範圍內，但房價漲幅並不落人後，儼然成為上市櫃建商的保護傘。

(文/林婉琪)