台股狂瀉1807點房市將反轉？ 專家：不無可能

         台股今日上演大屠殺，連護國神山台積電（2330）也一度被打到跌停，終場加權指數下跌1807點，失守2萬點關卡；因過去2個多月，股房雙市緊密連動，現房市走向也備受關注，專家認為，「股市走高的反轉局勢，不無機會反映在房市上，居高思危才是上策。」

         台股創下史上單日收盤最大跌點，電子、金融、非金電三大族群全軍覆沒，股房持續連動，還是就此分道揚鑣，專家也給出看法。

         住展雜誌發言人陳炳辰認為，「股市高檔反轉局勢不無機會也反映在房市上！」他指出，股市的多頭行情從3月站上2萬點開始，期間股房兩市緊密連動，許多二線城市也因此創高價，現況股市跳水跌破2萬點，或也為房市反轉前哨站，特別是蛋白外圍有不小的機會被打回原形。

         除了台股慘崩外，房市目前還面臨資金變動風險。陳炳辰進一步提到，過去一年房貸餘額暴增，現銀行放款動作都轉趨保守，同時央行9月將召開理監事會議，是否再有新決策恐成不定時狀態，目前已有案場陸續反映賞屋人潮趨緩，若後續反應在交易量上，可能顯示消費者心態轉向觀望。

         由於每回台股下殺總會伴隨賣房救股的聲浪，但陳炳辰認為：「這是較極端的態勢，除非是槓桿太高、過度投入股市者，才會有如此面臨資金懸崖的劇烈危機。」

         「房市是股市的落後指標，如股市空頭型態確認，一定對房市有影響！」正心不動產估價師事務所所長黃昭閔指出，雖然房市不會有立即性的反轉，但如果全球股災仍繼續蔓延，投資人資產也會跟著縮水，屆時將牽動房市引發恐慌性賣壓，投資人應居高思危。

(文/林婉琪)