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西屯vs.北屯買哪最賺?最新數據曝光

好房網News
2024-09-07


         北屯、西屯長期都是台中房市交易熱區,兩地未來前景也備受市場看好。根據最新113年第二季大台中房市分析季報揭露,西屯區中位數房價約每坪26萬元,前25%房價約32.2萬元,前12%房價約37.1萬元,北屯區則分別為20.8萬元、24.4萬元與27.9萬元。


         今年第二季西屯區成交數量以住宅大樓佔比較高,為62.3%,其次為華廈佔25.5%;總價以1000至1500萬元為主,佔26.3%;高總價產品超過1500萬元以上,佔41.7%,低總價產品500萬元以下,佔13.7%。


         正心不動產估價師聯合事務所分析,去年第一、二季頂標房價再度站回每坪40萬元水位,但均標走跌,其餘區位續揚,去年第四季頂標舉突破每坪50萬元,主要反映寶輝Sky Tower行情所致。今年第二季頂標因有新案遠雄純寓挹注,而大幅拉升,底標至後標已連三漲,並來到歷史新高。


         北屯區第二季成交數量以住宅大樓佔比較高,為68.1%,其次為透天厝14.7%,總價以1000至1500萬元為主,佔36.3%;高總價產品超過1500萬元以上,佔39.9%,低總價產品500萬元以下僅佔4.6%。


         北屯區112年第一季至第三季受惠新案挹注,前標至頂標持續創高,中低價位區則終止連續漲勢轉跌,去年第四季全區價揚,後標至頂標價格再創歷史新高,高價位區受新案達麗創世紀挹注拉升。今年第一季前標至頂標跌幅達每坪3萬元,其餘區位價格緩步上揚,第二季高價位區則止跌回升。


(文/蔡佩蓉)