高峰論壇七周年有感

         大臺中不動產高峰論壇活動自西元2008年至今已邁入第七個年頭，當時臺中市不動產估價師公會單純為了提供業界房地產市場相關訊息，獨立舉辦這樣一個產官學同台匯集的活動，沒想到因為這樣的場合，進而催生了全台不曾有過的組織—「大臺中不動產聯盟」。

         如今聯盟開枝散葉從一開始十個單位已經增加到三十個單位，每年所辦理的活動規模也越來越大，參與人氣可謂搶搶滾，充分展現中部地方不動產界的熱情與活力，就連不動產仲介、代銷、估價師、地政士、建築師、建築經理、不動產開發…等全台性的產業公會（簡稱全聯會），也開始串聯要仿效本聯盟的運作模式，成立全國不動產大聯盟，一起為健全房地產市場而努力。   

         台灣不動產走了十年的多頭，高房價問題始終為十大民怨之首，朝野兩黨為了爭取廣大中下階層游離選票，不約而同提出種種打房及居住正義法令、政策，包括奢侈稅、實價登錄三法、住宅法、土徵條例修正案、豪宅稅、囤房稅、金八條、二類謄本…等，最近財政部呼應中研院賦稅改革建議，又拋出了實價課「不動產交易稅」的議題，感覺都是急就章，沒有全盤考量也不管房地產從業人員的死活，似乎唯有把不動產業打趴，就一定能夠拯救房市般，這樣病急亂投醫的做法，不免讓人認為台灣的房市只有「政治」根本沒有「政策」。

         執政者應該拉高氣度與格局，從長遠的角度思考如何建全台灣的房地產，不應一昧將不動產業者汙名化，高房價的原因相當的多，除了無法將真正的資本利得課以合理稅負外，長期重北輕南忘台中的資源分配，都市計劃城鄉的差距拉大，也是導致台北房價高不可攀的原因之一，台灣真正的社會經濟問題是在患不均而非患窮，所以，該檢討的產業政策相當多，如何將游資有效引導到文創、科技、精密機械等研發工作，千萬別在拿這些無辜的不動產從業人員當祭品了。   

         在這邊除了發點牢騷外，特別要感謝過去支持聯盟運作的理事長們，包括地政局曾國鈞局長、吳存金副局長，尤其有些已經卸任的各公會名譽理事長，大家都不分彼此默默的在為產業界付出，甚至不求任何回報，未來聯盟在新任總召集人林金雄理事長的運籌帷幄之下，各項活動的辦理相信一定能再創高峰，中部地政產官學界團結的心必定會繼續緊緊相繫、相偎相依。