2012大台中高峰論壇─總召集人的話

         高峰論壇的舉辦的已經堂堂邁入第五年了，參與單位、人數規模一次比一次盛大，除了中部房產界展現了無與倫比的活力與動能之外，聯盟成員間有志一同的凝聚力，就像滾雪球般越滾越大，同屬中部區域生活圈的南投、彰化地政士及不動產仲介經紀業等四大公會，突破縣市行政區界的籓籬加入了本聯盟，在在顯示專業證照從業人員唇齒相依的關係，加上領導人的格局與氣度，讓大台中房產界感到更富有濃郁的人情味。

         本次論壇的主題圍繞在今年眾所矚目的房市焦點話題，尤其是油電雙漲帶來通膨的現象，真能產生不動產增值效果嗎？另外，居住正義五法在選前火速通過之後，更引發民間許多反彈的聲浪，究竟實價登錄對未來不動產稅制改革有何影響，以及市價徵收補償、住宅法立法就落實了真正的居住正義嗎？

         對於居住正義的真正意涵，其實每個人都有一套言之有物、說之有理的詮釋方式，無可厚非的大多著眼於自身的本位主義，其實這並非什麼對與錯、是與非的問題，社會本來就是存在多元的聲音，藉由論壇使各個領域、族群能有機會充分表達自己的看法，讓政府於施政時能夠周全多方的意見，異中求同後統整出一個最大的公約數，以及較為可行的改革方向。本論壇特刊就是希望提供一個公共平台，除了使與談人及報告人能充分表達其專業精闢的論點與見解外，相關房地產業公會(工、學、協會)各社團領導人亦能參與其中各抒己見，表達自身產業的立場，提供具體的政策建議或是抒發對房市現況的不滿與牢騷；當然，我也會將這本特刊於會後寄送給我們的執政當局，同時也要鼓勵他們，多聽聽民間產業界的聲音，我們不全然贊同目前政府的各項房地產政策，但政府高層也應該好好思考為何有如此多的反對聲音。

         反對者通常是一個先進國家的構成要素，在民主社會裡，異議人士的數量與生存空間，是外界觀察這個地區具有多少開放、包容的重要指標。雖然反對者的主張未必是合理或是可行的，但是掌有政治權力的人應當放大格局等同看待，反對者就好比是烏鴉，有時候真的還不討喜，甚至很討人厭，但這個公義社會少了他們的直言進諫，這個國家勢必失去警示的力量，領導階層自我感覺良好的結果，一旦陷入危機將不自知。因此，一個成熟的國家領導人與警覺的社會，如果看到烏鴉凋零或不受重視，不管這樣的族群人數多寡，都會適時的傾聽他們的聲音，包容他們的存在，也試圖讓他們在利益團體的排擠下能夠生存下來，因為反對與贊成是一個辯證關係，失去了反對聲音，將何以支撐國家民主、進步向前的力量？

         我一直鼓勵身為最亮眼黃金證照－不動產估價師的會兄、會姐們，應適時扮演烏鴉的角色，不畏懼壓力團體的威脅利誘、更不能向強勢者低頭，拿出專業人員應有的氣魄與風範，保障民眾財產之合法權益、維護政府公產利益、協助社會息爭止訟、降低不動產交易成本，成為價格公理、正義的中道力量。我深深相信聯盟所有具備專業證照的地政從業人員，也會樂於一起成為烏鴉族群而自我期許，我想這一份使命感，絕對來自於內心對不動產工作的那一份執著與熱愛吧！

         感謝聯盟產官學界諸位夥伴情義相挺，由於大家出錢出力無私無我奉獻，咱們得以成就地政從業人員融合在一起浩大的工程，這是一件很值得引以驕傲的事，接下來我們還要擔負起實價登錄、市價徵收，甚至未來實價課稅的重責大任，相關法令雖未臻完善，但不妨試著諒解政府諸多不合宜的舉措，因為既木已成「舟」那我們就更應該同「舟」共濟，也為了健全房地產市場忍辱負重，去面對它、接受它，並將危機化為轉機，藉此向世人證明惟有正視不動產估價師、地政士、仲介、代銷、地政從業人員的存在價值，不動產的公理正義才有真正實現一天。