央行調控房市資金緊縮相關措施

         政府為應對市場資金過度集中於不動產市場，祭出一系列調控機制。然而，此舉嚴重限制了銀行資金的流動性。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理表示，雖然自住首購和商用不動產未列入此次緊縮政策的管控範圍，但因下半年交屋旺季將至，銀行必須提前保留額度提供給即將交屋的民眾使用，再加上央行針對房地產的資金緊縮政策愈趨嚴格，銀行為了揣摩上級政策走向，放款態度明顯保守，並將透過提高利率、保守估價、嚴格審查貸款人資格等方式來控制核貸量和金額，已經在市場上引發了寒蟬效應。

         究竟央行本次採取的措施，對銀行及民眾的影響程度為何？本所特製作「央行調控房市資金緊縮相關措施」專章簡報介紹，如欲了解更多內容，請點選右上PDF圖示，即可下載本簡報。