產官學界共同合作 打造「大臺中房市交易動態資訊平台」

         對一般人來說，擁有自己的房屋，不僅能遮風避雨，更具有安身立命的象徴意義，而買賣房屋牽涉的金額巨大，對民眾而言，幾乎是一生中最重大的財務決策，然而，在缺乏專業知識、經驗以及足夠資訊的情況下，買賣房屋猶如買樂透，結果往往只能碰運氣。所幸，自101年8月起，我國實施實價登錄制度，藉由揭露實際的買賣成交資料，逐步改善資訊不透明的沉痾，然而，這樣就足夠了嗎?

         在大數據的時代，坊間充斥著各式各樣未經整理或者有特定立場的訊息，正確性實在堪慮，而房地產市場的特性不僅產品類型眾多、交易資料量龐大、交易所牽涉的因素複雜，而且市場的變化亦相當迅速，就算現在有實價登錄揭露的資料，但民眾普遍並不具備房地產的專業知識，也沒有足夠的實務經驗，在面對實價登錄如此龐大的資料量時，如何取得適當的資訊，並做出正確的判斷與解讀，困難度實在很高。

         綜觀國內定期發布房市資訊的單位，公部門目前僅有內政部、臺北市、桃園市等單位定期公布房地產資訊，私部門則有建設業者(如國泰建設)、仲介業者(如信義房屋、台灣房屋、永慶不動產)定期發布的季報，但其中適合臺中市民所參考者，實在不多。公部門發布的資訊中，臺北市、桃園市所發布的當地資訊，對於臺中市民而言，難以參考比較，而內政部的都市地價指數、住宅價格指數，雖較有參考價值，然這兩項指數的更新速度往往落後4、5個月，甚至半年以上，即時性顯然不足。

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