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採訪新聞

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科技業、股市新富改買透天！台中七期豪宅輸在「接地氣」

好房網News

中南部透天市場隨著近年房價大漲，低價透天已難尋，轉而高端化產品反吸引科技業與股市暴發戶。正心不動產估價師聯合事務所彙整台中2025年透天產品平均交易總價，發現過去作為首購天堂的低總價透天，已隨成本推升與地價上漲走入歷史，扣除交易量低於50件的行政區後，去年台中透天市場已無平均總價低於千萬的區域。...[more]

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房市U型反彈　2種買方強勢助攻

好房網News

2025年全年買賣登記棟數共計4萬2490棟，較113年銳減1萬2506棟，年衰退22.7％，不僅代表央行信用管制精準打擊了投機與投資買盤，更反映出市場流動性的縮減；反觀第一次登記棟數則為3萬077棟，較2024年增加3099棟，年增11.5％。去年房市呈現「交易降溫與交屋高峰」的分歧格局，房市動力正由過去的「資金潮驅動」轉型為由剛性需求支撐的「基本面驅動」。...[more]

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以前隨便漲、現在看地段！台中進入殘酷修正期這幾類重劃區恐陷流動性危機

自由時報

台中房市正從過去資金推動的上漲行情，逐步進入更現實的市場檢驗期，隨著央行信用管制、限貸政策持續，加上大量預售案進入交屋階段，市場開始出現「量縮、價盤、區域分化」趨勢，過去幾年幾乎「隨便買都漲」的氛圍正在消退，市場開始重新檢視地段、機能與產業題材，一些供給量大的重劃區，未來若餘屋去化不順，甚至可能面臨流動性壓力。...[more]

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中東戰火如何影響台灣房市？專家圖解「能源→通膨→利率→景氣」

好房網News

針對近期中東衝突升溫，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出，地緣政治風險正透過經濟鏈條間接衝擊台灣房市，將透過「能源→通膨→利率→景氣」的傳導路徑，形成「量先縮、價後修」的格局。...[more]

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台中房市「量縮價盤」交易量創8年新低房價卻見「4、5、3」定錨

安傳媒

「大台中房市交易動態資訊平台」發布最新2025年大台中房市分析年報。數據顯示，在央行信用管制與限貸令的精準打擊下，台中市2025年全年買賣登記棟數為42,490棟，較2024年銳減近1.25萬棟，年衰退幅度達22.7％，創下近8年新低。然而，第一次登記棟數卻逆勢年增11.5％，顯示市場正處於「交易降溫」與「交屋高峰」並存的分歧格局。...[more]

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不只雙北！「這都」繳房貸也噴掉5成薪水

好房網News

隨著房價微幅下跌，民眾購屋的房貸負擔率也有下降跡象。內政部公布2025年第3季全國房貸負擔率為42.42％，較上季下降0.70個百分點，較2024年同季下降4.38個百分點。以房貸負擔率的標準評析，30％代表「可合理負擔」，也就是每月房貸不超過薪資所得的3成，全台灣僅嘉義縣與基隆市符合標準。...[more]

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