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2026年將殺價取量 李同榮:六都房價下修10%
ETtoday房產雲
2025年台灣經濟成長率有望達7.37%,但房地產市場卻正處於技術性修正階段,加上全球政經與地緣政治變數不斷,2026年房市走勢備受關注。房市趨勢專家李同榮針對未來發展預測2026年將呈現「殺價取量」、「價跌量溫」及「強弱分明」格局。...[more]
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兩房、2+1房跌落神壇?專家:最熱銷戶型恐反成地雷
自由時報
最新公布的台中第3季房市數據釋出多項反轉訊號—建照與開工雙降、新成屋庫存攀升、建商大幅延後推案,市場呈現「短期供給暴增、長期供給斷層」的罕見結構,專家警告,若此趨勢持續,未來房價恐面臨多重風險考驗,其中產品同質性過高,特定重劃區若大量出現相同格局,如標準兩房、2+1房,易陷入價格競爭。...[more]
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8
台中房市海水退潮!注意三大裸泳現象
好房網News
今年第一季至第三季台中市建照核發共2萬0675戶,較去年同期相比減少9.4%,使照戶數為2萬0196戶,年增8.8%,開工戶數為2萬3102戶,年減16.9%,專家提醒,市場正在退潮階段。...[more]
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8
庫存攀升、買方不接手 房市進入「重新定價期」
好房網News
內政部最新113年第四季待售新成屋宅數統計,台中市攀升至1萬7121宅,相較前一年同期大幅增加1350宅,年增率達8.56%,數據明確指出區域供給端持續擴大,市場庫存水位正逐步累積,未來建商的產品去化速度與能力備受考驗。...[more]
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8
買房意願「衝近一年半新高」!爆量榮景再現?專家這樣說
好房網News
從最新公布的國泰買房、賣房意願指數表現來看,在新青安貸款鬆綁與部分股市獲利資金的挹注下,買方進場態度轉趨積極,購屋意願指數明顯回升、來到-43.4,為近一年半新高。此外,內政部最新發布今(114)年第2季全國房貸負擔率為43.12%,較上一季下降,而今年第2季全國住宅價格指數為也較上季微跌;買賣氛圍有更樂觀嗎?房市專家也提到關鍵點。...[more]
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5
台中開工量腰斬! 5年後恐見推案荒
ETtoday房產雲
房市走弱,台中房市正進入一個前所未見的「供需大變局」,在交屋潮帶動短期交易回升的表象下,但買氣依舊疲弱,當新成屋現貨將迎來3年供給高峰,中長期推案與開工卻急凍,供給結構出現「前高後低」的斷層危機。...[more]
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