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採訪新聞

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買得起就變成住得小　一人宅40%背後的居住代價

好房網News

內政部戶政司人口資料庫統計，2025年全台一人宅的占比已達40.5％，增加近42萬戶，創歷史新高。鄉林不動產研究室指出，回顧2011年，全台一人宅的占比僅約29％，時間輾轉15年，一人宅的比例已正式越過40％門檻。...[more]

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專家：供給端成本強勢　房價下修空間恐受限

好房網News

受全球地緣政治引發的通膨壓力，以及國內物價全面上揚的雙重影響，台灣不動產市場正經歷一場結構性的成本重組。專家指出，這波變動並非單一因素造成，而是從最上游的原物料、施工過程到最終房價形成，產生了高度連動的「整體供給鏈傳導效應」，使市場逐步轉向以成本推動型為主導的價格支撐機制。...[more]

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限貸令長期餘波　房市不再是投機博弈遊戲

好房網News

進入2026年，台灣房地產正式告別了長達十年的資金寬鬆時代，進入了極具考驗的「金融脫水期」。自2024年下旬啟動的限貸令 2.0，其影響已從最初的撥款遲延與排隊等貸，徹底演變為深層的房地產資產重估。在央行持續緊縮信用資源的背景下，銀行端對於房貸成數的管控已趨於極致。...[more]

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台中建商買地縮手價格大跳水「這種土地」反最值錢且創新高

好房網News

2025年台中市建照戶數為2萬6810戶，年減3673戶、減幅12％；使照戶數為2萬6772戶，年減26戶、減幅0.1％；開工戶數則為2萬8233戶，年減4952戶、減幅14.9％。...[more]

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虛坪改革會光速上路？專家：恐總價不變、單價飆升

好房網News

內政部研議「改進停車空間分配方式」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」，引導開發商合理調整公設比，確保消費者購得更實際的居住坪數及符合居住需求，保障購屋者清楚交易內容，取得真正有感的使用坪數。在房價層面，專家提醒，要小心「總價不變、單價飆升」的副作用。...[more]

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台74線就是狂!這區卻變「棄子」台中建商獵地熱區3年變化：跟對才不會套牢

好房網News

房市景氣轉弱，建商獵地軌跡由「盲目擴張期」，轉為步入「量縮質精」。根據正心不動產估價師聯合事務所彙整實價登錄資料的都內住宅區與商業區土地，以及都外建築用地2025年土地交易熱區分布，結果顯示，建商購地策略更趨保守，非核心地段或零星基地的交易顯著消退。...[more]

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