正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

首頁＞正心焦點＞採訪新聞

採訪新聞

3

2

不只雙北！「這都」繳房貸也噴掉5成薪水

好房網News

隨著房價微幅下跌，民眾購屋的房貸負擔率也有下降跡象。內政部公布2025年第3季全國房貸負擔率為42.42％，較上季下降0.70個百分點，較2024年同季下降4.38個百分點。以房貸負擔率的標準評析，30％代表「可合理負擔」，也就是每月房貸不超過薪資所得的3成，全台灣僅嘉義縣與基隆市符合標準。...[more]

2

28

台中家戶人數遞減　帶動居住空間持續壓縮

中央通訊社

台中市人口增加，家戶數去年達116萬8300戶、年增約6萬戶，但平均每戶人口不到3人，「小宅」成為預售屋推案主流，業者預期未來居住空間將持續壓縮。根據台中市政府統計，截至去年底，台中總人口數超過286萬人，過去台中家戶數年均增幅約1.5萬戶，但自民國112年起成長陡增，113年成長超過4.8萬戶，114年成長約6萬戶，業界認為「人口成長趨緩、家戶數激增」反映台灣社會結構劇烈變動。...[more]

2

24

年底選舉將至「新青安3.0」刺激房市買氣？專家揭有1大危機

好房網News

新青安房貸政策（新青安2.0）最高貸款額度1000萬元、最長40年期、寬限期5年，由內政部住宅基金與公股銀行共同補貼利息2碼，補助期限至今年7月底。觀察新青安撥款金額佔新承做購屋貸款放款金額比重，2025年12月維持在43.5％，等於新承作的房貸當中有超過四成是新青安2.0，剛性買盤仍是目前市場主調，惟新青安3.0是否能刺激今年下半年買盤，專家仍持保守態度。...[more]

2

22

實坪制也會有缺點？虛坪改革小心觸發五大負面衝擊

好房網News

虛坪改革立意良善，但若忽略成本轉嫁、契約邏輯、產業鏈反應與制度過渡期，恐將引發連鎖的負面效應，形成消費者無感、建商成本增、政府公信力受損的三輸局面。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出，虛坪改革可能引發的五大負面衝擊，而透過三層面切入，也能避免掉入「實坪陷阱」。...[more]

2

17

虛坪是花錢買空氣？專家揭5項公設超重要這空間被讚是「社區心臟」

好房網News

內政部推動的虛坪改革包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點。但專家提醒，公設不能只被視為成本，隨著現代社區的需求改變，有些公設已經成為居住空間當中的基礎建設了。...[more]

2

11

全台預售凍成冰河新竹單月成交剩102件最慘烈

ETtoday房產雲

在央行信用管制持續、房貸條件收緊的背景下，預售屋市場明顯降溫。比較2024年與2025年交易狀況發現，2025年全台預售屋成交量約3.6萬件，相較前一年的12.2萬件大幅縮水，年減幅高達70.3%。專家認為，購屋族進場意願明顯下滑，預售市場正式進入量縮階段。...[more]

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20