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採訪新聞

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縮小坪數也壓不住！台中買房均價破千萬估價師揭殘酷真相

東森地產王

房價攀升下，建商為控制總價而拚命縮小坪數，小宅化已成事實。正心不動產統計近年台中房價與坪數變化，發現儘管坪數逐年下滑，實際可居住面積僅約25坪，但殘酷的是總價並沒因此「控制住」，今年上半年平均購屋總價突破千萬元，比6年前多近150萬元，面積卻少了近10坪，估價師嘆「未來購屋預算只能不斷上修」。...[more]

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通膨怪獸來了！台中平均房價突破1000萬每月可支配所得多一個便當

好房網News

台中房價高漲，能夠買的坪數愈來愈小，甚至平均購屋總價正式突破1000萬元。根據正心不動產估價師聯合事務所統計，台中市購屋平均總價變化，2023年上半年突破千萬元，為總價1014萬元，較2018年平均購屋總價825萬元，五年多了將近200萬元。...[more]

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房價越打越高估價師揭台中首購「死亡交叉」超心酸

聯合新聞網

政府近年重拳打炒房，但台中房價飆升，讓很多年輕的首購族大嘆買不起。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠根據實登等分析發現，台中成屋建案坪數逐年下修，今年上半年平均實住僅剩約25坪，而成交單價逐年攀升，在2020年「死亡交叉」後，差距越來越大，總價低於千萬產品恐絕跡，首購族房貸壓力加重，薪資漲幅追不上房價增漲，超心酸。...[more]

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建商也躺平？低購地、低建照、低開工　專家曝2024未來

好房網News

建商轉趨保守！根據內政部建照、使照與開工量統計，9月全國核發建照量1萬1665件，建物開工量僅8687件，開工量創今年以來的單月新低量，核發建照量則是創今年6月以來單月新低。以季度觀察，今年第三季則出現了開工量與使照量的「死亡交叉」。...[more]

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台中青年嚴重流失！近10年40歲內人口僅這區明顯成長

東森地產王

台中人口數擺脫近2年的負成長後，至今年8月較去年大增逾2.5萬人，年增額創史上最高，全市總人口數來到283.9萬餘人也是史上新高。不過估價師觀察各行政區人口結構，發現40歲以下的人口嚴重流失，近10年30歲以下人口僅沙鹿微增42人，30~39歲人口亦僅北屯、烏日有成長，又以北屯區大舉湧入近4千人一支獨秀。...[more]

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台中年輕人買房選哪裡？「這一里」30~39歲十年暴增7倍

經濟日報

台中近年房市雖熱絡，但根據正心不動產估價師聯合事務所統計，近十年台中40歲以下的人口嚴重流失，其中30歲以下，除沙鹿區增加42人以外，其餘行政區皆呈現負成長。...[more]

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