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獵地看風向 台中這一新興重劃區土地交易連2年奪冠
自由時報
正心不動產估價師聯合事務所3日發布2022年大台中房市分析年報,台中港特區連續兩年名列土地成交熱區,此外,新興重劃區諸如南屯13期(大慶)也蓄勢待發,隨著重大交通建設國道4號台中環線豐原潭子段通車,進行城鄉距離縫補作用,大幅縮短行車時程,市區與外圍串整度更佳,有助於蛋白地區房市表現;而南屯13期重劃區具備雙軌及放射狀交通樞紐動線,且可與周邊成熟發展商圈串連,也成為積極搶進的熱門區域之一。...[more]
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7
利潤剩4%營建淪慘業!估價師批政府:打房反助房價漲
東森新聞
全台房價在疫情爆發的3年間大暴漲,政府也加強抑制房價的手段,共推出9項打房措施,估價師卻指出,這些接二連三政策,反而成為助漲房價的幕後推手,不只建案開發拉長至6年起跳,建商利潤更從14%縮水剩4%左右,甚至出現倒虧,淪落為「慘」業,呼籲政府若不適度鬆綁,中小建商爛尾樓機率恐提高。...[more]
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30
想逃也難!雙向擊殺壓垮房價? 估價師點名「這幾區」賣壓超大
好房網News
台中市房價近五年漲幅驚人,平均單價成長幅度達6成,根據內政部實價登錄預售交易資料,統計台中2022年下半年的預售屋成交均價,整體平均單價達40.8萬,較上半年相比上漲了6.2%!...[more]
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29
海線風大「房市卻逆風」 住宅、商業區發展率皆過半
ETtoday房產雲
過去說到台中海線地區,第一印象就是「風大」,甚至有網友分享,冬天在海線車子打N檔會被風吹著跑、路上的行道樹更因長期風勢強勁都歪著長,不過觀察不動產市況不難發現,2022年建商積極佈局海線地區新案,多個造鎮大案啟動後,房市逆風引起購屋族關切。...[more]
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18
1場建案都沒有 台中13期土地單價差1萬衝百萬
ETtoday房產雲
位於台中市南區、南屯區的13期重劃區,近年來持續吸引大型建商搶進。據實登揭露,去年7月,登陽建設以每坪99萬元拿下昌明段107地號土地,成交單價創下13期重劃區新高。估價師認為,13期重劃區才剛完成配地,3年內都具備政府予以的時程容積獎勵,建商雖延緩推案但土地熱度不減。...[more]
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17
就因這稅法!歡喜繼承的房產 慘變「天上掉下來的債務」
東森新聞
政府為了抑制炒房行為,陸續推動稅法、平均地權等改革及修正,但許多未周延的規範往往在上路後,造成無辜民眾的困擾及抱怨。例如房地合一稅實施後,不論繼承或買賣取得房產,出售時都須課重稅,然而實務面卻常見長輩接連過世後,房產再度轉繼承,一旦變賣便須面對高額的稅賦,慘變「天上掉下來的債務」。...[more]
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