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16
專家曝台中投機客「跳船」者多!預期今年房價軟著陸
好房網News
政府將強力整頓預售屋投機炒作,《平均地權條例》修正案最快今(2023)年第二季實施上路,全台預售屋轉售量出現大增現象,去年12月全台預售轉售量較2021年同期相比大增4成;而台中市近年因為產業投資進駐、中科園區發展、交通建設利多、新商場規畫...等,都吸引建商推案量多,不少重劃區新案量體更是相當大。不動產估價師、中華民國不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔分析說,台中一些推案量體「供過於求」的區塊,「今年下半年房價將逐步軟著陸,明年房市估計也不太樂觀」。...[more]
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11
史上最嚴打房 業界:全台建商將倒一半
中時新聞網
《平均地權條例》修正草案三讀通過,許多中小型建商剉咧等!商總主席賴正鎰昨表示,之前政府跨部會連祭七大打房措施下,房巿已然冷卻,這次通過史上最嚴苛政策,預估許多中小建商首當其衝,全台建商家數將由目前的1萬多家,對半砍,剩5000家左右。房產專家李同榮更指出,巿場走向大者恆大,爛尾樓案將層出不窮!...[more]
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10
平均地權條例三讀 台中將淪打炒房重災區
富比士地產王
立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,預售量體大、投資客占比高的台中,被預期是打炒房重災區;台中建築業者則表示,平均地權條例修發通過後,也意味著過去幾年的房市榮景已經是過去式,接下來購屋市場將進入寒冬,建築業「田螺含水過冬」。...[more]
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10
打炒房衝擊效應 代銷業者包銷轉包櫃降風險
富比士地產王
為遏止房地產不當炒作行為,《平均地權條例》修正案今日獲立院三讀通過,進而衝擊與預售市場最具直接關聯的代銷、建築業者。台中代銷業者、市場專家一致指出,該法案通過後,將會對房地產生態產生很大的變化,尤其是代銷業者,大多會捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式,改作包櫃或純企劃。...[more]
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10
解析打炒房條例三讀 張金鶚:地方執行力才是重點 房市將軟著陸
Yahoo新聞
眾所矚目的《平均地權條例》部分條文修正草案今(10日)三讀通過,五大重拳「限制換約轉售、重罰炒作行為、解約申報登錄、私法人購買住宅採取可制、建立吹哨者制度」讓不動產業者叫苦連天。學者認為,修法效果宣示意味濃厚,經過一段時間發酵後,對房市冷卻有相當效果,房價會慢慢軟著陸,但後續最要緊的是地方政府能否落實執法。...[more]
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9
民眾買房失去議價主導?專家揭「3不利房市」狀況
好房網News
全球經濟情勢較為動盪,《平均地權條例》修正案即將三讀,另外包括升息循環、房市反轉的時機點浮上檯面,都須持續觀察房市變化。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理分析說,綜觀各項房市政策,此刻除了《平均地權條例》修法之外,央行及金管會更應回頭檢視信用管制(限貸令)規定是否需要調整;她也提到未來3個不利房市發展的狀況,其中之一為大品牌建商大者恆大,當市場的競爭者變少時,民眾恐怕會失去議價的主導權。...[more]
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