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採訪新聞

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囤房稅2.0法人「看的到吃不到」專家：恐漲租3~4%

東森地產王

行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，打擊囤房修法朝「全國歸戶」制，稅率調升至2%~4.8%，預計明年上路，但優惠稅賦僅限自然人，對此專家提醒，法人從事包租為了減輕成本，可能調漲租金，最終轉嫁到租客身上，恐讓修法美意打折扣。...[more]

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「囤房稅2.0」法人包租公沒優惠他揚言「一戶漲1000」轉嫁租客

富比士地產王

行政院日前推出「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對持有多戶者課徵稅負，並將囤房稅自1.5%～3.6%調整為2%～4.8%，儘管囤房稅2.0有設計獎勵出租機制，但僅限自然人，台中多名法人包租公揚言「漲租」，專家也認為，租賃市場可能因此受到衝擊。...[more]

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單戶居住人口數銳減小坪數產品需求旺

中時新聞網

我國總人口數於民國109年開始迄今，已連續三年呈負成長，當人口發生轉變時，對於居住層面的需求也會連動產生變化。...[more]

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「價格戰」出現？賣壓不是開玩笑！「2都」待售新成屋增幅最大

好房網News

隨著這幾年推案多、建照量大增，又遇到房市下行情況，賣壓恐怕不小。正心不動產估價師聯合事務所統整分析，最新（2022）年第四季全國待售新成屋宅數統計，全國為82,307宅、年增18.1％，其中台中與桃園年增都超過30%，並超過五成比例為屋齡2年以下，反映出新成屋市場銷售壓力漸增。觀察台中房市，待售新成屋又以北屯及烏日待去化的數量較高，容易產生價格戰。...[more]

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住宅1年多10萬戶！2縣市增數超車新北估價師：將出現價格戰

東森地產王

根據最新統計，全國住宅存量逾922.8萬宅，年增超過10萬宅，六都中以台中市、桃園市擊敗長年冠軍的新北市，年增2萬、1.8萬宅；另觀察待售新成屋數全國逾8萬戶，也是台中、桃園年增逾3成相對有壓力。估價師分析，適當讓利能提高成交率之下，將產生價格戰。...[more]

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逾600萬坪住宅建案開工！創近10年新高估價師曝隱憂

東森地產王

近年房價飆漲，部分原因在於人力短缺問題，根據最新全國核發住宅量統計數據發現，去年建照、使照的核發量，以及申報開工量，皆創近10年新高，其中開工面積達628.6萬坪，但使照近3年的成長幾近停滯，估價師認為，大量預售新案湧入，恐拖累營造人員的調度情形，並造成加價搶工問題。...[more]

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