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採訪新聞

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台中新大樓...空屋率18％驚見「鬼城等級」　短時間秒降：專家揭主因

好房網News

台中市屋齡5年以下住宅的空屋率，民國111下半年高達18.56％，不過112年上半年卻大降到13.78％，明顯降低。只是外界都好奇，一般來說住宅市場正常運作下的空屋率標準為6％，怎麼5年以下新房子，空屋率會飆到18％類似偏鄉地區的數值？...[more]

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中捷藍線核定估價師：不吃不喝12年買房…以後更痛苦

聯合新聞網

行政院昨核定台中捷運藍線、台鐵海線鐵路雙軌化可行性研究，預計10年完工通車。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說，依最新公布房價所得比資料，台中得不吃不喝近12年才買得起房；這項政策利多易帶動房價，但通膨壓力未減，加上薪資水平跟不上房價漲幅，痛苦指數也會增加。...[more]

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建商笑了！台中人口＋家戶數「雙紅利」3熱區好順銷

好房網News

台中市擁有人口紅利與家戶數成長優勢區，也是建商集中火力猛推案的區域。根據正心不動產估價師聯合事務所彙整台中市民政局數據顯示，民國112年相較102年，十年人口增加熱區包括北屯區、共增加4萬8201人，南屯區、增加2萬2280人與西屯區、增加1萬9956人。...[more]

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台中人口284萬創新高！這年齡層暴增6成估價師：反映出危機

東森地產王

區域房市有無利多，人口紅利也是觀察指標之一。最新統計台中全市去年總人口數來到近284.6萬人，為史上最高！其中北屯區30.4萬人、12萬戶為人口及家戶數最多的行政區。不過30歲以下人口較10年前衰退13.6%、60歲以上人口則爆炸性成長63.9%，估價師指出，雖然顯示出少子化及高齡化危機，仍讓小宅當道，成為該類買盤的最強助力。...[more]

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台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

東森地產王

房市拉開新年序幕，估價師觀察台中去年推案狀況與買賣數量，提出今年將出現的6大狀況，包含商用收益型市場增溫、享受低首付低利優惠的勇敢買盤後期曝顯機率增、建商面臨缺工問題、危老案優勢與危機並存、選擇性信用管制及公共工程發包應滾動式檢討等。...[more]

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台中房市！2023「上冷下溫」2024「6大方向」

MyGoNews

觀察近10年台中市人口變化，2013~2018年間每年的人口皆成長超過1.6萬人，而後兩年人口數增長量趨減，更於2021年出現首次負成長，流失7,297人；在經過兩年的沉澱期後，最新統計2023年台中全市總人口數來到2,845,909人，年增約3.15萬人，為史上最高！...[more]

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