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採訪新聞

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預售屋還在漲？專家打臉：「這特性」反容易大跌！2產品將成首波重災區

好房網News

央行第七波打炒房以來，中古屋房價率先下修，但預售屋卻仍呈現上漲態勢，直至今年第二季的國泰房地產指數呈現單季小幅修正0.25％，才終結再創新高。業者多數觀點是「建商能撐就撐」、「營建物料上漲難降價」等，但專家直言，台灣房市正邁入「價值重估」階段，預售市場正面臨融資收緊與風險擴散的雙重壓力。...[more]

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小建商爛尾「擠掉房市泡沫」專家：邁入降價3部曲

好房網News

近期又傳出建商資金斷鏈，公告旗下建案停工訊息，房市專家觀察到包括《銀行法》72-2的放款水位限制條款、銀行不動產貸款集中度等多項資金風險數據超標，都讓銀行可放款於不動產的水位下降，並同步調高貸款利率，增加了建商開發成本，如今也出現零星爛尾情形。...[more]

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台中秒殺神案爆跌26％　專家：只是少賺不是崩盤

ETtoday房產雲

過去5年，房市景氣好，全台各地都出現不少「排隊秒殺神案」，過去在2022年左右的預售案，如今進入交屋階段，新成屋的轉手價格成為市場注目焦點，位於台中市五期重劃區新成屋，在短短1個月內價值暴跌25%，引發關注，在地專家稱此現象僅屬「獲利縮水」，而非「大崩盤」。...[more]

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首購夫妻年薪200萬「只能貸6成」、大媽買公寓…也是6成！

好房網News

買房銀行可貸款幾成，成為是否現在出手購買的關鍵之一。觀察近期獲得的讀者資訊，不論首購或大媽買房，貸款金額大約都是成交價的6成，銀行會看買方收支比、是否有穩定薪轉收入等，不過，也有銀行政策是一律不收件。...[more]

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限貸令釀房市4亂象！估價師批「政策錯誤全民買單」：恐拖垮經濟

東森財經新聞

近年房市大熱導致房貸水位屆滿，中央祭出各限貸令來抑制，卻衍生一齣齣的亂象，估價師歸納出4大關鍵亂象，包含房貸條件溯及既往、高價宅總價門檻脫離現實、鑑價與放款標準錯亂，以及建商被迫變身銀行等，痛批罪魁禍首是政府，卻要全民買單，一意孤行將拖垮整體經濟與社會信任。...[more]

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房市4大亂象引民怨　估價師批：金融政策「溯及既往」最荒謬

ETtoday房產雲

當前台灣房市亂象叢生，一波未平、一波又起。如今，這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，目前購屋者掉入違約陷阱，建商淪為放款單位，社會矛盾持續擴大，令人痛心疾首。...[more]

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