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誰說地主鐵板一塊?台中住宅地價每坪下修5萬 估價師揭真相
東森地產王
房市反轉,許多開發商仍怒指地主宛如鐵板不降價。不過最新數據指出,台中今年第1季土地價格有下修跡象,都計內住宅區每坪價跌5.1萬元、農業區跌1.8萬元,其它土地也跌3.6萬元。專家指出,主因是不動產開發業者獵地步調放緩,沒有追價意願,土地成交價格回歸理性面而下修。...[more]
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量縮沒流動性...價還是高!房市藏危機?估價師這樣說
好房網News
全球通膨、升息壓力仍在,持續削弱全球終端需求,產業鏈庫存水位仍偏高,外需明顯走弱,我國出口表現不如預期,已連續多月衰退,恐衝擊產業營收,將影響我國整體經濟成長表現;而在景氣下行、央行多次升息等因素下,房市去年下半年至今(2023)年買氣下滑,但價仍高、部分區域甚至還有漲勢,正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長認為,這樣的房地市場並不健康,「台灣房市屬於內需產業,要強化整體國家經濟,需要更多創意及實質產業的發展,若『房市持續背離市場』,泡沫化疑慮將加大」。...[more]
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26
后里森林公園BOT案登場 大型餐飲集團、量販店關注
富比士地產王
台中市政府今日舉辦「后里森林公園BOT案」招商說明會,園區總面積廣達14.45公頃,現場共計9家民間企業參與,包括:大買家、潮港城、大墩食衣生活廣場等均高度關注。...[more]
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21
南台中13期重劃區 台中40年老建商搶首發
ETtoday房產雲
南台中唯一的「第13期大慶市地重劃」面積總計約229.6268公頃,自2021年土地解禁以來,橫跨南區、南屯區的土地也持續出現高價成交,低密度的規劃加上佔據交通要點,近期首案即將登場,中陽集團接班人張博鈞也首度露面。...[more]
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海線「這」房市交易逆勢增長 壓過台中多個熱區
好房網News
今(2023)年第一季及四月份,六都房市買氣都不太優,從交易量統計可見端倪;正心不動產估價師聯合事務所統計,以最新單月表現來看,台中市今年4月的建物買賣登記棟數為3,061棟,相較於3月大減24.4%,比去年同月大跌33%,而今年1~4月量縮排名前五的行政區依序為北屯區、西屯區、南屯區、太平區及北區;但海線的清水區卻反而「逆勢成長」,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理也點出關鍵原因。...[more]
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房市屢衝破泡沫警戒線 10年來卻未崩盤?估價師揭關鍵在「他們」
東森新聞
房價飆漲不斷讓人質疑有泡沫化危機,市場也常用不動產相關貸款餘額佔比GDP比重來評估泡沫警戒線標準,正心不動產估價師聯合事務所觀察台灣近10年來的比重,皆高於國際標準40%,去年更創新高達55.19%。不過整體市場未出現實質泡沫化狀況,主因是央行、金管會出手管制,使炒房確實受到壓抑。...[more]
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