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採訪新聞

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台中單價逾50萬被當豪宅　估價師指1癥結：小宅納稅額恐較高

ETtoday房產雲

財政部公布2024年度個人出售房屋財產交易所得計算標準，以台中市為例，高價住宅標準從4,000萬元調降至3,000萬元，2,025年更新增「不含車位建坪單價50萬元以上」者，也納入高價住宅範圍。信義房屋專家表示，主要影響的房屋取得適用舊制課稅、且無法提供取得成本交易的屋主。...[more]

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政府加碼打炒房！提高房屋課稅標準恐衝擊都會區小宅

工商時報

政府打房又一樁！財政部近日公布113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準，針對105年以前取得之房屋，若無法提供取得成本相關證明文件，亦即適用非房地合一稅課徵範圍之舊制，否則須於今年五月申報個人綜合所得稅時，依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易所得。...[more]

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「房價倒掛」不夠看！預售、成屋廝殺大場面來了 2關鍵斷生死

好房網News

過去房市走弱時期，經常會出現所謂預售屋價格比新成屋低的「房價倒掛」現象，而2025年仍將持續的交屋潮，以及建商維持高峰的推案量，市場可能出現預售、新成屋的價格廝殺，專家認為，2項因素將影響房市走勢。...[more]

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預售交屋潮來了　驗屋師無法可管、裝潢品質降　專家提醒有2好3壞

好房網News

預售屋大量交屋潮進行式，除了對房市交易有影響之外，也會對裝修、家居、物業管理等後端市場，產生一系列連鎖影響。專家提醒，民眾要留意2好3壞，避免糾紛風險找上門。...[more]

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大量交屋潮蜂擁而至　投資客頭痛：裝修預算倍增

ETtoday房產雲

疫情後，台中市大量推案，卻因人力短缺導致使照進度落後，整體預估2025年將有大量新屋釋出市場。專家表示，目前房市正進入高原期，短期房價不會劇烈波動，成交量將維持低迷，帶動後端4大產業業績看俏。...[more]

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3政策「讓屋主撐不住」買方的殺價時刻來了

好房網News

政策一直是主導房市走向的關鍵，去年的政策，也將持續影響2025年房市。包括財政部發布舊制豪宅售屋所得規定、央行第七波信用管制以及今年5月囤房稅2.0將正式開徵，這3項政策持續發酵中。...[more]

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