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採訪新聞

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新推打房政策效果有限恐淪為階段性任務

MyGoNews

「大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年Q3大台中房市分析季報，就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。本次各數據統計時間說明如下：買賣登記案件數量統計至2020年11月、建/使照數量統計至2020年10月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2020年9月。...[more]

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中央9招打房「宣示大於實質」賴正鎰:應回歸市場機制

蘋果新聞網

民眾「怕漲」、「怕買不到房」，近期桃園、新竹、台中及台南都引發房市搶購熱潮，面對這波貨幣寬鬆政策，超低利率刺激，行政院今舉行院會，提出「健全房地產市場方案」報告，並提出短中長期9大因應方案，將針對預售屋與紅單炒作下手，並提出實價登錄修法、實行選擇信用管制措施等打房手段。建商回應，年底市場買氣已經減緩，政府此時不應插手過多，應回歸到自由市場。另有業者說，年底打房喊話已經嚇跑投資客，經濟尚未復甦，再下重手是傷己也傷身。...[more]

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台中房市預售熱成屋冷專家：兩類買盤恐帶來負面影響

富士比地產王

儘管建商頻頻抱怨土地取得成本及營建成本高漲，甚至轉嫁至效費者，但台中房市近期出現一特殊現象，購屋買盤寧願選擇高單價的預售屋，反而不考慮價格相對在低點的新成屋，專家分析主因仍與「低自備款、工程期零付款」有關，預售屋買盤多以資金不足者或紅單投機客為主，恐對房市成長造成負面影響。...[more]

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低自備工程零付款玩財務槓桿衝預售「有風險」

蘋果新聞網

下半年房市回溫，民眾報復性買房明顯，投資客直言：「資金需要停靠，不動產最穩健。」低利率熱錢下，對於手握大把銀彈的建商也最有利，撒下「低自備」、「工程零付款」特效藥後，吸引投資盤回神，引爆秒殺熱潮。不過專家觀察，今年多以年薪百萬元內小資買方最多，且多為投資取向，一旦財務槓桿過大，碰到打房或風向改變，很容易全盤皆輸。...[more]

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高房價解套│別再扣建商罪名學者:打房先抑制地價

蘋果新聞網

房價高漲，購屋族苦叫連連，年輕人更是望屋興嘆，進不了場只能期待著房價下跌。建商蓋房支出就是土地成本、營建成本、間接成本三種，其中最大成本就是土地，以台中為例，成本從2016年的2字頭，至今已經敲響3字頭大門；專家認為若無法從土地抑制價格，房價不可能跌。...[more]

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搶客大戰！預售屋好買好入手　2大陷阱吃定成屋市場

ETtoday房產雲

預售屋的「低自備款、工程期零付款」優勢，製造出輕鬆繳款、容易入手假象，導致台中市場出現團購囤屋情況，不過與預售屋開價逼近或超出3字頭的房價相比，新成屋價格相對在低點，但購屋民眾卻寧願選擇高單價的預售屋。專家直指，這波預售屋交易熱潮吸引出籠購屋的，多為資金不足的人，恐有繳款困難問題。...[more]

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