正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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演講授課

新冠肺炎對不動產市場之影響-南投

南投不動產經紀人公會

有鑑於肺炎疫情於全球擴大蔓延，影響經濟層面甚廣。由於台灣防疫有成，但國際疫情仍方興未艾，民眾無法出國旅遊導致國內出現「報復性消費潮」，使得原先就被喻為觀光旅遊勝地的南投，更因政府推出的相關振興政策，注入一波活水。究竟現階段房市的狀況為何，以及南投縣近年有何重大建設及開發案，本所特彙整相關數據資料進行分析說明。...[more]

房屋評定現值是與非

靜宜大學財務工程系

我國房屋稅採比例稅率制,目前僅少數縣市採行差別稅率(俗稱囤房稅),故於現行制度下,房屋稅額高低層次在於稅基之差異,惟法令層面並未明確規範稅基估價模式,而實際操作面顧及「簡政輕稅」而採標準價格評定制度,致房屋核定現值與實際市場價值乖離,何以達租稅公平、量能課稅之目標?...[more]

從台中都市發展看不動產投資

立穩營造

關於不動產投資，必先了解其發展態樣，立穩營建特邀請本所黃昭閔所長以「從台中都市發展看不動產投資」為題，針對大台中都市計畫圖及整體開發區域做深入探討。...[more]

市地重劃計算負擔與土地分配要領

台中市地政士公會

重劃議題近年來一直備受矚目，不外乎係其影響之範圍甚大，牽一髮而動全身，稍不留意損失的不僅僅是龐大的金額，更大大損害人民的權益。為此，台中市地政學會特邀請本所黃昭閔所長以「市地重劃之土地分配要領」為題，引導大家透析現行法令規範的盲點，並以台中14期輔以演講，深入了解重劃配地計算及拆單各項眉角，希冀藉由此次演講，讓隱藏於重劃後之龐大糾紛，得以降低。...[more]

2020年不動產發展趨勢與商機

南投縣不動產聯盟

本所黃昭閔所長受邀至南投縣不動產聯盟監事聯席會議暨專業講座擔任『2020年不動產發展趨勢與商機』主講人，在有限時間內帶領與會聽眾由繁入簡，洞悉現今推估未來，知悉總體深入在地；風趣演說搭配生動圖表，讓與會聽眾更能洞悉時代脈動，掌握時事變動，讓學術不再純屬筆墨，以微知著，了解趨勢掌握時事，希冀此次演講能創造更富麗的未來於明日。...[more]

論地價查估於整體開發區財務重要性

中正地政事務所

土地開發議題一直備受矚目，不論是採用市地重劃、都市更新、區段徵收或是聯合開發等方式，常常因協調失敗、分配不公、與預期有落差等原因而鬧上新聞版面...[more]

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