正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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演講授課

大台中房市分析

萬群地產開發股份有限公司

身為不動產業界唯一國家高考等級的估價師，黃昭閔所長認為，除估價本身專業外，也應負起社會責任，以彰顯估價師的核心價值，因而成立市場研究部門，由估價師扮演公正第三者的角色，分析與解讀不動產交易資料，讓民眾接收到更客觀公允的市場資訊與概況。...[more]

揭開台中土地開發的神秘面紗

國立中興大學

台中都市發展、市地重劃區開發功不可沒，然近幾年也爭議不斷，地主的「土地」分配權益受到矚目，重劃利益為何如此龐大，所由為何？由本所黃昭閔估價師，以相關新聞時事議題揭開序幕，引領國立中興大學的莘莘學子們社共同一窺究竟......[more]

地政小巨人的估價人生

臺中市立臺中工業高級中等學校

享有地政界小巨人美譽的黃昭閔估價師是如何開創自己的康莊大道呢？本所黃昭閔所長受邀至臺中市立臺中工業高級中等學校以「地政小巨人的估價人生」為題，與莘莘學子們共同分享他精采的人生！...[more]

漫談區段徵收土地分配

春耕不動產

區段徵收與市地重劃皆屬都市計畫的實施工具，兩者細節或有差異，大方向則頗為一致，同時具有公設用地取得、受益者共同負擔、共享開發利益等多重意義，又區段徵收配地係以權利價值而非以面積為基準，公告現值及抵價地面積轉皆須轉換成權利價值，並以區段徵收係數修正評定地價及公告現值的落差。然而在參與配地前後程序是?我們需要特別探討與留意的是?...[more]

揭開台中土地開發的神秘面紗

豐原中央扶輪社

台中都市發展、市地重劃區開發功不可沒，然近幾年也爭議不斷，地主的「土地」分配權益受到矚目，重劃利益為何如此龐大，所由為何？由本所黃昭閔估價師，以相關新聞時事議題揭開序幕，引領豐原中央扶輪社社友們共同一窺究竟......[more]

從土地整體開發財務觀點談估價之重要性

崑山科技大學

土地開發議題一直備受矚目，不論是採用市地重劃、都市更新、區段徵收或是聯合開發等方式，常常因協調失敗、分配不公、與預期有落差等原因而鬧上新聞版面，桃園地政事務所為此幫同仁對此議題的觀念強化，特邀請本所黃昭閔所長以「論地價於土地整體開發財務評估之重要性」為題，帶領大家看懂土地開發的眉角。...[more]

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