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採訪新聞

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租屋族難過！ 4大因素驅動H2租金微漲

蘋果新聞網

「房價上漲之外，通膨壓不住，升息轉嫁成本，總總都刺激市場租金微幅走漲」，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，由於國內租金行情為區域性供需，不受國際物料影響，景氣榮衰與否，皆會呈逐年緩步上升格局，但中古屋租金行情反應最慢，且不同區域行情差異極大，例如大學城周邊因少子化，空租率漸高，因此也要視市場接受度而定，建議預算有限的租屋族可以「高CP值」舊屋優先考量。...[more]

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營造工程物價連漲26個月「缺料不接單、捧錢不一定交貨」

蘋果新聞網

數據會說話！根據主計處統計資料觀察，過去五年包括物料大項鋼筋、水泥、金屬等工資全面翻漲，今年4月份營造工程物價指數來到132.48、年增率11.81％，也是2020年3月以來，連26個月皆呈現上揚走勢，其中鋼筋、模板等漲幅最誇張，甚至傳出「缺料不接單，捧著錢也不一定能交貨」。...[more]

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「房租憑甚麼向上衝？」無殼蝸牛怨貪婪房東他站出喊冤

ETtoday房產雲

從全國租金指數來觀察，數據更新至2月份的租金指數（消費者物價房租類指數）為105.25，再創新高，租屋族恐怕會越來越辛苦；正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，由於國內租金行情為區域性供需，不受國際物料影響，且不論景氣榮衰與否，仍呈逐年緩步上升格局。...[more]

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三大指數嗅出房價走勢看政策出手最無路用！

蘋果新聞網

陳孟筠認為，房價走勢與打房政策脫鉤，是因營造工程大宗為國際物料，通常國際物料上揚代表國際景氣熱絡，市場有需求面支撐，同時會因庫存少、物料短缺進而助漲價格；反之，若市場出現降溫，需求面低迷致使原物料價格回落，出現營造工程物價與房價同步跌深的情形。由此可見，國際景氣與國內房市具有高度連動性。...[more]

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期望「預售禁換約」前撿便宜專家潑冷水：不會降大肉

ETtoday新聞雲

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠認為，2020年至2022年初，因應全球新冠肺炎疫情影響，採取降息救經濟，期間也推行4波限貸令，惟仍抑制不住房價的漲勢。而對於房價走勢與打房政策發生脫鉤，陳孟筠分析，營造工程大宗為國際物料，市場有需求面支撐，同時會因庫存少、物料短缺進而助漲價格。但因景氣對策信號於第一季明顯出現轉弱跡象，若後續無法止跌，房價漲勢將會有感趨緩。...[more]

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禁止預售屋換約轉售間接促使成屋升溫

中時新聞網

「大臺中房市交易動態資訊平台」日前發布 111 年 4 月份大臺中房市分析，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，在內政部預計祭出禁止預售屋換約轉售政策下，間接促使成屋市場的升溫。...[more]

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