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台中想買1字頭新成屋 北屯邊界、潭子有機會
ETtoday房產雲
台中市屋齡僅2年內的新成屋,有部分地區仍然可買到1字頭房價,像是北屯區、潭子區等,都可以找到1字頭房價的新房子,不過若要買透天型產品,則要往外圍區,像是龍井區、沙鹿區等,可以找到總價不到1千萬元的透天厝。 「大台中房市交易動態資訊平台」發布2021年1月份大台中房市分析月報,其中屋齡2年內的大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與潭子區。北屯區有數案零星交易,其中「國泰Plus」成交價落在每坪28.5~36.5萬元行情,另外「總太2020」成交價則為每坪13.9~17.6萬元。...[more]
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台中建、使照年增3成 打炒房、限貸令逼「低自備」退場
ETtoday房產雲
台中的建照、使照,在疫情之後爆大量!去年分別的核發量約年增3成左右,而且建照量5年來增加了2萬戶的量體,衍伸市場快速推案及過度集中的問題。專家指出,去年底政府突然打炒房、限貸令,各建商考量開發時程無法停擺,且需有更多自備款購地,所以之前有些建商打出「低自備」的銷售模式也將退場。...[more]
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台中推案年增3成又缺工 建商牛年保守為上
蘋果新聞網
去年全台房市大好,台中新建推案量就年增3成、連續5年攀升新高,間接導致央行施行打房政策,市場隨即陷入盤整,不少建商認為,市場遇到興建期物料與工資價齊揚狀況,快速完銷反而限縮了利潤空間,加上限縮銀貸政策,新年將保守為上。...[more]
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大台中新案規劃宜跳脫制式框架
MyGoNews
「大台中房市交易動態資訊平台」發布2021年2月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。本次各數據統計時間說明如下:買賣登記案件數量統計至2021年1月、建/使照數量統計至2020年12月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2020年11月。...[more]
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台中67%人口增加在北屯 威逼房價奔向2字頭
ETtoday房產雲
台中首條捷運建設助攻下,帶動周邊房價發展,也讓低價天堂持續消失,房仲統計,去年台中人口增加5千多人,而三屯區、西區、北區5處為2字頭房價區,其中原先「坐1望2」的北屯及北區2區,正式邁向2字頭房價區。 台灣房屋集團趨勢中心統計,台中總人口數近2年增加5526人,已經達到282萬人。其中,人口稠密的2字頭房價區,包含西屯區均價27.4萬元、南屯區25.7萬元、西區23.6萬元,全都有2~3%漲幅,以往「低價天堂」北區及北屯區也消失,正式邁向2字頭房價區。...[more]
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百戶大型社區交屋集中北屯 賣壓加重!預售屋、成屋互搶客
ETtoday房產雲
去年11月台中整體興建完工案大幅增加,建照年增超過8成,而核發建照及使照名單最多的區域,為北屯區,不僅推案量大增,還有新成屋湧入,造成預售屋和新成屋市場相互競爭客源的情況日益嚴重。...[more]
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