正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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採訪新聞

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不動產估價程序正義研討會登場吸引近500位律師、估價師與會

工商時報

由社團法人台中律師公會及中台灣不動產估價師公會共同主辦的「不動產估價程序正義研討會-律師與估價師的深度對談」，今（25）日在中興大學盛大登場，吸引近500位律師、不動產估價師、司法人員、房地產相關從業人員，以及關心自身財產權益的民眾到場聆聽。...[more]

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建案催買氣　推低首付是賭注？資深估價師：房市沒有悲觀權利

好房網News

從去年初開始一直到今（2023）年初，為因應通膨壓力，央行多次升息，加上政府打炒房、景氣下滑等因素，使得去年下半年開始，房市買氣變弱，今年初也表現不佳，到近幾個月有稍稍回溫。而許多新建案為了吸客，紛紛推出低首付方案，加上8月初上路的升級版「青年安心成家購屋優惠貸款」帶動，確實有帶來一波首購族購買潮。深耕台中房地產業數十年的房產業者認為，預售案祭出低首付吸買氣，「對買方與賣方都可能是賭注」。...[more]

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台中首座捷運宅標售！14間全被「他」3.7億包軌專家：沒有對手

東森地產王

台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今（13）日標售，14筆住宅物件，共計收到17封標單，最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下，整體議價率約1成。專家表示，過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」，主因是「沒有對手了」，亦可見該公司多方位拓展的企圖心。...[more]

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縮小坪數也壓不住！台中買房均價破千萬估價師揭殘酷真相

東森地產王

房價攀升下，建商為控制總價而拚命縮小坪數，小宅化已成事實。正心不動產統計近年台中房價與坪數變化，發現儘管坪數逐年下滑，實際可居住面積僅約25坪，但殘酷的是總價並沒因此「控制住」，今年上半年平均購屋總價突破千萬元，比6年前多近150萬元，面積卻少了近10坪，估價師嘆「未來購屋預算只能不斷上修」。...[more]

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通膨怪獸來了！台中平均房價突破1000萬每月可支配所得多一個便當

好房網News

台中房價高漲，能夠買的坪數愈來愈小，甚至平均購屋總價正式突破1000萬元。根據正心不動產估價師聯合事務所統計，台中市購屋平均總價變化，2023年上半年突破千萬元，為總價1014萬元，較2018年平均購屋總價825萬元，五年多了將近200萬元。...[more]

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房價越打越高估價師揭台中首購「死亡交叉」超心酸

聯合新聞網

政府近年重拳打炒房，但台中房價飆升，讓很多年輕的首購族大嘆買不起。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠根據實登等分析發現，台中成屋建案坪數逐年下修，今年上半年平均實住僅剩約25坪，而成交單價逐年攀升，在2020年「死亡交叉」後，差距越來越大，總價低於千萬產品恐絕跡，首購族房貸壓力加重，薪資漲幅追不上房價增漲，超心酸。...[more]

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