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五個月會出現一次!台中餘屋飽和度加劇 兩項數據洩跡象
ETtoday新聞雲
台中今年329檔期預估600億推案熱潮搶市,如此龐大推案量,也恐引發市場供需失衡,以最近兩年建照、使照兩項數據去分析,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔發現,平均每五個月會出現一次「使照量大於建照量」,而今年1月又再度出現此指標,而且頻率有縮短跡象,顯示餘屋飽合度加劇,恐不利於房市發展。...[more]
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捷運宅啟動 「一頭一尾」最熱鬧
蘋果日報
台中捷運綠線就快完工了,全線基礎工程已完成,目前正進入緊鑼密鼓的測試準備試營運、共構大樓招商階段,預計明年通車。沿線房市橫跨首購、換屋型產品,房價從1~4字頭皆有。其中房市最熱區位在北屯總站旁,開發短短2年時程,地價已暴漲5成、房價逼近3字頭,另一捷運熱區烏日高鐵重劃區,也是捷運宅推案密度最高區域。專家表示,儘管當前房市盤整,但捷運宅保值力道依舊不俗,甚至中古市場只要總價低,就容易被秒殺。...[more]
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6
「蝸居時代」來臨 台中市房市排擠效應逐漸白熱化
工商時報
成立甫滿1年的「大台中房市交易動態資訊平台」,今(6)日共同發布2018年大台中房市表現。台中市2018年買賣登記棟數為39,804棟,年漲幅約1.2%;第一次登記棟數為15,411棟,年減1%。台中房市去年主要交易熱區,分別由北屯區、西屯區及南屯區囊括前三名,仍集中於屯區;而太平區緊追在後,為衛星區最具潛力區域。...[more]
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台中房市趨向蝸居 業者:應注意小宅餘屋爆量問題
聯合報
大台中房市交易動態資訊平台今天發布大台中房市分析年報。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說明,目前台中房市趨向於「蝸居」,主要是購屋民眾負擔不起高總價產品,只能退而求其次縮減生活居住空間,造成小坪數產品爆量,出現餘屋大者恆大、預售小者恆小現象,建議應長遠規劃,避免小宅餘屋流通問題加劇房市的泡沫化。...[more]
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台中推案量暴增 今年小坪數仍當道
自由時報
台中市已成為台灣第二大城,人口數超越高雄達280萬多,根據台中市不動產代銷公會統計,去年台中市共推出1861億元案量,年成長超過5成,其中,北屯區共推4674戶,是台中交易最熱區,南屯2千戶居次。...[more]
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6
台中北屯奪下交易數量王 但西屯價更高
蘋果日報
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2018年大臺中房市最新資料顯示,臺中市2018年整年度的買賣登記棟數達39,804棟,與去年相比有1.2%的漲幅;但值得注意的是「第一次登記」棟數為15,411棟,這代表新成屋、預售屋的買賣占了總數的3.8成,專家分析現階段房市的走向非常極端,餘屋大者恆大、預售小者恆小,建議市場產品應長遠規劃,避免之後小宅餘屋的流通問題間接加劇房市的泡沫化。...[more]
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