正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

首頁＞正心焦點＞採訪新聞

採訪新聞

3

18

升息一碼＋打房雙衝擊「房價軟著陸風險高」

蘋果新聞網

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，美國縮表啟動升息循環，與台灣連動性很高，為防輸入性通膨轉為停滯性通膨、消費跟不上物價，因此預期台灣仍會跟隨著美國升息，但對房市影響，「至少要1％才會有感」。...[more]

3

18

110 年實價登錄回顧成屋房價仍一路攀升

中國時報

陳孟筠表示，綜觀結果而言，購屋民眾仍偏好生活機能發展成熟區域，雖然海線地區具有親民價格優勢，但現階段中古屋物件有限、新案多數尚在興建中，故市區買盤依舊穩固；而近期在國道 4 號臺中環線豐原潭子段計畫銜接台 74 線的潭子路段通車利多下，潭子區及豐原區交易雖無顯著推升，但區內散狀的交易量能已漸顯。若以獵地軌跡來看，運用實價登錄資料篩選出可開發土地包含都內土地中的住宅區與商業區，以及都外土地之建築用地(例如：甲建、乙建等)，可發現與 109 年相比，110 年土地交易熱區分布狀況有明顯異動。...[more]

3

8

升息一碼房貸只多一張小朋友業者：要升4次才有感

富比士地產王

央行升息箭在弦上，房地產向來對利率變化反應較為敏感，因此，升息是否會對房價形成上行壓力，備受市場關注。然而，多數房產與建築業者認為，台灣就算升息，但腳步慢、幅度小，對於房市的影響微乎其微，除非升息到4碼以上，否則房市走勢不易受到升息牽動。為抑制日趨嚴重的停滯性通膨，美國準會主席鮑爾表態3月將升息一碼，而台灣貨幣政策的基調預期也將朝「緊縮」方向前進。正心不動產估價師事務所所長黃昭閔預期，台灣央行應會在第二季跟進，但升息幅度約是半碼，最多不會超過一碼，以目前台灣重貼現率1.125％來看，兩者都...[more]

3

8

升息一碼房貸只多一張小朋友業者：要升4次才有感

富比士

央行升息箭在弦上，房地產向來對利率變化反應較為敏感，因此，升息是否會對房價形成上行壓力，備受市場關注。然而，多數房產與建築業者認為，台灣就算升息，但腳步慢、幅度小，對於房市的影響微乎其微，除非升息到4碼以上，否則房市走勢不易受到升息牽動。為抑制日趨嚴重的停滯性通膨，美國準會主席鮑爾表態3月將升息一碼，而台灣貨幣政策的基調預期也將朝「緊縮」方向前進。正心不動產估價師事務所所長黃昭閔預期，台灣央行應會在第二季跟進，但升息幅度約是半碼，最多不會超過一碼，以目前台灣重貼現率1.125％來看，兩者都...[more]

3

7

一張圖秒懂! 台中新屋單價15萬已絕跡

ETtoday房產雲

房價高飛，但究竟真正行情落在哪？根據實價登錄資料加以統計，發現2021年全台中，屋齡2年內包含大樓、華廈、公寓成交單價，扣除交易量低於50件行政區，已無成交均價低於單坪15萬元交易，專家分析，台中各區不動產買盤集中在74線環內，但不少區域也出現點狀交易量。...[more]

3

6

國道4號、台74線串聯交通網助攻台中外圍房市

中時新聞網

在政府打炒房，過度集中推案與坪數略加大，戶數相對減少影響等因素下，台中市2021年建照量與使照量分別中止連5年、3年上升走勢，房價持續往上走，低總價產品漸稀少，但國道4號、台74線通車串聯大台中交通網，拉近城鄉距離，助攻外圍地區房市表現。...[more]

31
32
33
34
35
36
37
38
39
40