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採訪新聞

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「不跟公婆住」救了全台空屋台中降幅超有感

蘋果日報

近幾年因應人口結構改變以及購屋預算限制，房市積極推出小坪數產品，造鎮個案遍地開花，造成住宅流量及存量倍增；然而，依據內政部最新發布之低度用電住宅統計資料顯示，全台空屋率卻創下2009年以來新低，台中部分，以新舊屋齡、百坪以下住宅降幅最明顯，專家觀察，新建小宅入住率高，就連中、大坪數產品的空屋亦全數減少，打破「高供給、高空屋」的刻板印象，除了因包租代管政策推行以外，主要仍是來自兩代不同堂概念。...[more]

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3大因素推升房市登新高專家預言剛性買盤恐鬆動

富比士地產王

2021年房市正式封關，六都全年買賣移轉棟數共計26萬7,750棟，連續第五年正成長，台中更是達到4萬9806棟，房市熱度僅略遜於2011年縣市合併利多爆量時期，以及2013年房市景氣最熱絡時期。專家分析，因疫情所衍生的物價上揚、資金氾濫、房市政策等，都意外推升房市到一個新的高度，未來則要留意資金退潮後，剛性買盤可能出現鬆動。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，回顧2021年不動產走向，仍持續受到疫情影響，其中全球化生產的供應鏈，因產能無法如期開出，造成「物以稀為貴」的現象...[more]

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營造漲太兇怕蓋不完！台中建照、使照量雙衰退

蘋果日報

新屋房市嚴重供需失衡，據統計，台中去年建照、使照雙雙呈現衰退現象，主因來自市場游資過多、搶房搶太快，但供應端因營造成本提升，缺工及缺料，新屋產能無法適時如期開出，造成房市「物以稀為貴」現象，業者坦言：「有地也不敢蓋，蓋了還要怕無法控制成本、無法如期交屋，尤其對小型建商衝擊最深」。另有專家表示，新年打房政策陸續出籠，加上人口紅利退去及熱錢退潮疑慮，投資應適時轉向。...[more]

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台中地價飆公告地價調0.06％挨批

聯合報

台中地價2年漲逾2成，市府明年公告地價僅微調0.06%，議員、專家批評，房市交易熱絡的桃園、台南調高3個百分點以上，台中微調等於沒調。台中市地政局表示，考量疫情復甦，微調公告地價讓持有稅穩定，可活絡產業與就業機會，帶動整體發展。彰化縣明年公告土地現值調漲1.09%、公告地價調升1.35%；南投縣公告現值微揚0.75%、公告地價上漲1.31%。彰投地王為彰化市開山寺前民族路兩側、草屯鎮金瑞成珠寶行，每坪公告現值都超過50萬元。...[more]

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土地徵收紛爭不斷中台灣不動產估價公會辦土地正義研討會

工商時報

台中新興重劃區特別多，以及重大建設陸續啟動，但土地徵收問題紛爭卻不斷，屢上新聞版面，因此，行政院中部聯合服務中心與中台灣不動產估價師公會今（21）日在台中共同舉辦土地正義研討會，探討如何踐行「協議價購」程序，由台灣智庫城市與區域治理中心研究員蔡美華主持，吸引超過300位關心此議題的產官學界與民眾熱情參與，現場座無虛席。...[more]

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踐行協議價購程序實現土地正義行政院中服中心舉辦研討會

工商時報

行政院中部聯合服務中心21日與中台灣不動產估價師公會於裕元花園酒B1國際演講廳共同舉辦「土地正義研討會」，討論如何改善土地徵收補償市價查估辦法，避免土地徵收抗爭事件層出不窮。行政院中部聯合服務中心執行長蔡培慧說，政府目前為公共設施進行土地徵收都是採取協議價購的方式。...[more]

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