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採訪新聞

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台中Ｑ1三大交易熱區北屯區、西屯區與西區

工商時報

政府打炒房，祭出限貸令，「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月大台中房市情況，發現自去年12月實施限貸後，今年1、2月房貸及建築貸款餘額月增量均呈大幅縮減，連續兩個月下滑，確有收斂情形，建物買賣移轉登記數量部分，3月買賣登記棟數為4226棟，與上月相比大幅增加47.4％，前三大交易熱區依序為北屯區、西屯區與西區。...[more]

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交通命脈　台74線沿線土地夯

中時新聞網

「大臺中房市交易動態資訊平台」發布109年大臺中房市分析年報指出，在土地成交價格部分，各區互有消長。109年Q4都內土地各類均價表現與上季相比，住宅區大幅攀升至3字頭、商業區下修逾10萬元/坪、工業區小跌、農業區小漲、而其他區則因於西屯區有數筆高單價交易致均價大幅拉升。...[more]

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【如花變志玲】台中1字頭蛋白區喊價35萬元　建案賣3年漲10萬元

蘋果新聞網

房地產有句名言是「當房市時機好，如花地段的產品也可能賣到志玲的行情。」觀察今年第1季台中蛋白區新案開出恨天高價，北屯區廍子地區有新案甚至越過2字頭、開價直接跳漲每坪35萬元；更有北屯建案賣了3年，單價卻默默調漲10萬元，「不怕沒人買、只怕你不敢買」，猶如2021房市開盤大驚奇。...[more]

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看懂建商大手筆買地手筆　帥過頭：搬錢節稅啦！

蘋果新聞網

無極限的量化寬鬆資金潮、房地產買氣火燙，不管是菜籃族或置產族都紛紛出手，觀察市場最前端、也就是建商買地心態，自2015年景氣修正的保守買地，到近兩年獵地心態變得相當積極，「不怕買貴、只怕買不到」，追價程度令人咋舌，帥過頭說，建商沒有餘屋壓力、手中滿是現金及庫存土地，持續搬錢高價買地，既能避稅也能創造市場話題，助攻其他銷售中個案。...[more]

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代銷：新制回溯恐引發斷頭潮「一周來看屋人數跑一半　投資客跑光光」　怕打炒變打房

蘋果新聞網

行政院房地合一稅2.0版修正草案，除短期持有定義改為5年、預售屋納管外，還將回溯至2016年，引發地產界哀鴻遍野。代銷界憂斷頭潮，稱上周起各案場來人數減少一半，投資客完全消失，建商則打算緩推案因應。房市大老則痛批政府「開錯藥方」，指房市是經濟火車頭，打房打到成交量縮，影響到下游產業鏈，也會壓低經濟成長，房價將越來越貴。「投資客完全消失、團購客也不見了。」上揚...[more]

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打炒房再下追殺令　投客最壞打算：稅金灌進房價

蘋果新聞網

行政院祭出房地合一2.0修法，據政院版條文，適用範圍將回溯至2016年起取得房地，預售屋也比照，儘管新版課稅時間未定，房地產界已哀鴻遍野，抱怨：「政府連下猛藥，無疑給市場一記利空。」中華民國不動產聯盟總會事會召集人黃昭閔表示，資金熱潮去年剛發酵，不應用民粹方式處理，他並警告：「稅務成本會灌到房價上，房價愈疊愈高。」台灣都會區的房價高漲，長期以來為十大民怨之首，政府近幾年不斷推出打房政策，從早期的限貸措施、2011年的奢侈稅、2012的實價登錄、乃至於2016年推動的「房地合一」實價課稅，都是...[more]

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