正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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演講授課

土地開發的神秘面紗

台中中州扶輪社

台中都市發展、市地重劃區開發功不可沒，然近幾年爭議問題仍不斷，地主的「土地」分配權益受到矚目，重劃利益又為何如此龐大，所由為何？由本所黃昭閔估價師，藉由生活貼近的新聞時事議題揭開這場神祕面紗的序幕，引領台中中州扶輪社的社友們以生動的演說共同一窺這面紗背後的真相......[more]

以成本法角度探討透天厝如何合理析離地價

桃園市中壢地政事務

何謂成本法？指勘估標的於價格日期當時重新取得或重新建造所需成本，扣減其累積折舊額或其他應扣除部分，以推算勘估標的價格之方法。目前透天厝估價大部分採用土地貢獻原則以分離土地及建物價值，其符合目前國內不動產市場上買賣透天房屋之計價方式。...[more]

揭開整體開發市地重劃、區段徵收的神秘面紗

永慶不動產百富超人團隊

區段徵收與市地重劃皆屬都市計畫的實施工具，兩者細節或有差異，大方向則頗為一致，同時具有公設用地取得、受益者共同負擔、共享開發利益等多重意義，對此，黃昭閔所長受邀擔任永慶不動產百富超人團隊講師，以「揭開整體開發市地重劃、區段徵收的神秘面紗」為題，帶領學員們一同探討。...[more]

後疫情時代的房市挑戰

臺中市不動產發展協會

後疫情時代來臨，為經濟層面帶來波動。本次針對後疫情時代的房市進行探討，究竟現階段房市的機會與威脅為何，各項指標帶來怎樣的變化，以及大台中房市的成交狀況，本所特彙整相關數據資料進行分析說明。...[more]

土地開發分析法實務操作

台北永慶集團

台中都市發展、市地重劃區開發功不可沒，然近幾年爭議問題仍不斷，地主的「土地」分配權益受到矚目，重劃利益又為何如此龐大，所由為何？由本所黃昭閔估價師，藉由生活貼近的新聞時事議題揭開這場神祕面紗的序幕，引領永慶集團學員們以生動的演說共同一窺這面紗背後的真相......[more]

土地開發分析法的實務操作

高雄永慶集團

台中都市發展、市地重劃區開發功不可沒，然近幾年爭議問題仍不斷，地主的「土地」分配權益受到矚目，重劃利益又為何如此龐大，所由為何？由本所黃昭閔估價師，藉由生活貼近的新聞時事議題揭開這場神祕面紗的序幕，引領永慶集團夥伴們以生動的演說共同一窺這面紗背後的真相......[more]

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