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採訪新聞

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下一個七期土地年漲1成水湳經貿文商段單價破200萬元

蘋果新聞網

台中北屯、西屯交界的「水湳經貿園區」，近期陸續動工及啟用區內相關公共設施，區內交易情形現況均以未開發土地為主，最主要交易範圍則落在生態住宅專用區、文化商業專用區以及創新研發專用區，開發商、投資者、建商等各界早已提前插旗，地位等同於七期重劃區，業者統計，去年土地最高漲幅達1成。根據《大台中房市月報》最新指出，觀察2020年下半年文商段土地成交單價普遍突破每坪200萬元，與上半年成交單價相比，漲幅逼近10%，更曾於同年7月於短短兩日內，總太、豐邑接連刷新最...[more]

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台中老牌八大出走賣地　館長健身房鄰居開價6.7億元

蘋果新聞網

台中精華土地日益減少，價格愈攀愈高，不少赫赫有名的老牌八大業者紛紛轉手出走賣地，而位在「館長」成吉思汗健身館旁的「九龍儷晶皇宮休閒理容KTV」，去年底歇業，466坪商業地改出售6.75億元或月租60萬元，專家表示，娛樂消費習慣改變，後浪推新浪，老牌八大行業本就容易被取代，加上過去一年疫情影響極深，現在房市又熱，業者與其苦撐、不如收手。...[more]

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台中首棟社宅3年期滿　續約率過半

蘋果新聞網

台中首棟「豐原安康」1期社宅，於2018年4月出租後，今年3年租期屆滿，據市府統計，總戶數194戶、已有超過半數租戶續約，其他部分承租戶因結婚、工作或生涯規劃等因素不再續租，即日起再進行抽籤租約作業，專家表示，豐原租金房價近年有感上漲，社宅地點又好，需求旺盛。台中市都發局住宅處說明，豐原安康好宅原承租戶，依規定須於租約屆滿前3個月提出續租申請，目前已有114戶提出申請，審核後將進行新租約簽約及公證作業，此外，未提出續租申請的承租戶，也將陸續通知辦理退租作業，空餘的住宅...[more]

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台中想買1字頭新成屋　北屯邊界、潭子有機會

ETtoday房產雲

台中市屋齡僅2年內的新成屋，有部分地區仍然可買到1字頭房價，像是北屯區、潭子區等，都可以找到1字頭房價的新房子，不過若要買透天型產品，則要往外圍區，像是龍井區、沙鹿區等，可以找到總價不到1千萬元的透天厝。「大台中房市交易動態資訊平台」發布2021年1月份大台中房市分析月報，其中屋齡2年內的大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與潭子區。北屯區有數案零星交易，其中「國泰Plus」成交價落在每坪28.5~36.5萬元行情，另外「總太2020」成交價則為每坪13.9~17.6萬元。...[more]

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台中建、使照年增3成　打炒房、限貸令逼「低自備」退場

ETtoday房產雲

台中的建照、使照，在疫情之後爆大量！去年分別的核發量約年增3成左右，而且建照量5年來增加了2萬戶的量體，衍伸市場快速推案及過度集中的問題。專家指出，去年底政府突然打炒房、限貸令，各建商考量開發時程無法停擺，且需有更多自備款購地，所以之前有些建商打出「低自備」的銷售模式也將退場。...[more]

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台中推案年增3成又缺工　建商牛年保守為上

蘋果新聞網

去年全台房市大好，台中新建推案量就年增3成、連續5年攀升新高，間接導致央行施行打房政策，市場隨即陷入盤整，不少建商認為，市場遇到興建期物料與工資價齊揚狀況，快速完銷反而限縮了利潤空間，加上限縮銀貸政策，新年將保守為上。...[more]

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