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20
AI時代下,地政人應有的正確思維
台中市地政學會2025年度會刊
在資訊爆炸與AI氾濫的時代,獲取不動產相關知識變得輕而易舉,但也更容易讓人對網路平台及3C產品產生過度依賴。正因如此,本文鼓勵不動產從業人員更應該調整自己的學習態度,訓練自己有獨立思考的習慣,強化職能、提升地政專業素養,來駕馭AI,使其成為有效的輔助工具,並建立正確的作業思維,使大家成為不動產領域的厲害角色。...[more]
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20
從「虛坪」到「實價」的距離:台灣虛坪改革的迷思與重構
台中市地政學會2025年度會刊
台灣住宅市場長期存在「虛坪制」爭議,高公設比讓購屋族感嘆「花錢買空氣」。政府近期推動虛坪改革,試圖將公設比壓低至25%~30%。然而,若忽視「房價形成機制」與「現代居住需求」的本質,此項看似利民的改革,反可能導致「單價飆漲」、「居住品質倒退」與「都市更新受阻」等連鎖效應。...[more]
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115年不動產租賃及租稅相關法規講義
為了讓同學及所需民眾更加清楚了解不動產租賃及租稅相關法規,本次本所進行講義更新,並提供彩色版本供同學及所需民眾參考及複習。...[more]
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住宅租金透明化-打造有效衡量工具的挑戰與突破
政大不動產研究中心
租賃住宅租金亂象問題源於市場供需失衡、資訊不透明及監管不足等多重因素,常見現象包括:租金不合理飆升、租屋廣告虛報價格、租賃契約條款不公平,以及房東與租客之間的權益糾紛。...[more]
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1
從徵收制度論政府與人民的不對等關係
台中市地政學會2024年度會刊
我國土地徵收制度自101年起正式邁入市價徵收新紀元,土地徵收條例第11條提及協議價購是強制徵收的先行程序,有關市價的認定方式就成為需用土地人與土地所有權人(簡稱地主)於協議價購階段爭執的點。...[more]
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臺中港特定區房地產市場回顧與展望
台中市地政學會2022年度會刊
隨著已開發區域逐漸成熟甚至開始出現飽和狀態時,轉向外圍地區延伸並著 手規劃進而建設為都市發展的必經之路。以臺中為例,近年來的發展願景設定了四大核心地區,分別為:中部都會、山城、海線雙港以及烏日高鐵,針對海線雙港主要的開發核心有擬定「臺中港特定區計畫」內容,本次將就該計畫區進行歷年市場回顧與未來展望解讀。...[more]
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