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不動產估價程序正義研討會-律師與估價師的深度對談 特刊
當估價報告書拿在手上翻閱時,是不是常常有種有看卻沒有懂的感覺?明明寫的是中文,卻看得霧煞煞,特過此次研討會一起來揭開估價報告書的神秘面紗,看懂估價的堂奧之美吧。...[more]
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臺中港特定區房地產市場回顧與展望
台中市地政學會2022年度會刊
隨著已開發區域逐漸成熟甚至開始出現飽和狀態時,轉向外圍地區延伸並著 手規劃進而建設為都市發展的必經之路。以臺中為例,近年來的發展願景設定了四大核心地區,分別為:中部都會、山城、海線雙港以及烏日高鐵,針對海線雙港主要的開發核心有擬定「臺中港特定區計畫」內容,本次將就該計畫區進行歷年市場回顧與未來展望解讀。...[more]
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以地政士視角看房市分析之次市場概念
社團法人台中市地政士公會
房地產市場是由多個次市場而組成 的,在過去的文獻中,對於次市場的劃 分方式也已有許多的討論,最常見的劃 分方式通常是根據行政區或房屋類型來 定義,此種劃分方式是最簡單操作的 透過國內外的文獻研究可以發現,房地 產的市場區隔除了可以根據行政區及房 屋類型劃分之外,也可藉由房屋周遭的 地理與生活環境做更進一步的劃分,舉 例來說,我們還能透過商圈、學區、捷 運、工業區、就美因泰等各種指標,針 對一個行政區再去做更詳細的次市場劃 分,而不再只是單單以各行政區這種籠 統的方式作為劃分的標準。...[more]
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土地正義研討會-如何踐行協議價購程序 特刊
究竟怎樣的協議價購程序,才能體現真正的土地正義?此次研討會目的,希望藉由產官學界共同探討協議價購程序所遭遇的問題,並提出改善建議方針 ,盼能優化我國土地徵收制度及提升基本人權保障。...[more]
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分析房市反轉與房價形成之淺見
臺中市大臺中地政士公會
109年上半年臺灣房市受新冠肺炎疫情影響,房市旺季延遲到5月才正式開跑,疫情趨緩後,資金狂潮持續湧入臺灣,房市交易量呈爆炸性成長...[more]
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臺中市實施容積移轉代金制度之我見
社團法人台中市地政學會刊 2020年度會刊
臺中市政府於民國109年5月18日修正發布「臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」,增訂容積移轉代金辦理方式,俗稱容積代金,致始臺中市接續臺北市、桃園市等直轄市邁入容積代金制度的階段。建築開發商得於既有容積移轉機制外,選擇以容積代金辦理容積移轉取得建築量體容積,使得建築產品有更多的樓地板面積,有助於提昇產品價值。...[more]
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