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危機入房市 估價四大原則報你知
工商時報C4理財百寶箱
近來國際間發生金融風暴,波及台灣整體經濟面,股市與房市在信心不足情形下,均呈現嚴重下滑趨勢,造成許多民眾資產大幅縮水,過去很夯的基金投資熱,此時反而變成了解約風潮,國內大部分資金流向體質較佳的金融行庫...[more]
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金融機構房貸放款 宜善用不動產估價師
工商時報C8企業服務
不動產估價係屬專門技術,攸關國家土地政策、公共建設用地取得、金融秩序及民眾財產權益甚鉅,而公告土地現值因受制度及人為因素等諸多因素影響,無法接近市價,造成徵收補償偏低、民眾抗爭、用地取得困難等問題。...[more]
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執業權益面臨瓜分 不動產估價師鳴不平
工商時報E4知識經營
現今與許多民眾權益息息相關之地方法院民事執行處法拍屋鑑價作業,自不動產估價師法九十四年十月六日五年緩衝期屆滿正式施行以來,存在著一個相當大的爭議,那就是未考取不動產估價師之建築師亦能參與不動產鑑估工作...[more]
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不動產估價師法將另聘估價助理員法制化之政策可行性評估
現代地政雜誌第295期
在先進國家如英國(始於西元1792年)、美國(始於西元1932年)、日本(始於西元1963年)、中國大陸(始於西元1993年)等國家,不動產估價師制度行來已久,其完善的制度使得不動產估價人員之專業形象及估價品質等維持一定水準...[more]
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估價師VS.建築師專業分工有別
工商時報E4知識經營
估價技術面而言,就建築師之技術,不同立地條件之同類型建築物,其建築營造施工成本差異不大,但就不動產估價師的專業角度,同樣建築物標的因其座落區位條件差異,而其使用價值也就不一樣,市場價格當然有別...[more]
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土地持分的價量迷思 不動產估價師替您把關
工商時報E4知識經營
近來司法單位委託本所執行共有土地裁判分割(簡稱共有物分割)之鑑價案件,數人因繼承遺產或者其他因素,致使系爭土地長期以來產權形成分別共有之狀態,共有人間持分多寡消長互見,地上物座落分佈雜亂意見難以整合...[more]
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