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市價徵收執行面問題之初探
台中市地政士公會期刊 第26期
土地徵收採市價補償於2012年9月1日正式上路,這是我國在土地徵收史上的一大革新,在此之前,土地徵收補償的價格,皆按當年期公告土地現值,並由地價及標準地價評議委員會(簡稱地評會)比照一般正常交易價格加成補償...[more]
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攏是為著「價」
2012大台中不動產高峰論壇特刊
平均地權跟著中華民國走了一百年,在一O一年的今天因為即將施行實價登錄、市價徵收及未來可能跟進的實價課稅等諸多嶄新政策,讓沉睡許久的國父思想再度被搬上檯面來討論......[more]
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9
居住正義尚未成功、地政同業仍須努力
2012大台中不動產高峰論壇特刊
總統、國會大選終於平和的落幕了,新的內閣團隊也開始各就定位,相信國家將有一番新的氣象,邁向馬政府所謂的「黃金十年」。然就不動產專業證照產業是否也能有嶄新的一面進入另一個里程碑,從選前居住正義五法的立法...[more]
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徵收補償應從心態及觀念改變做起 土地正義才有實現的一天
台中市地政學會100年度會刊
徵收補償最核心問題就是「價格」的公正性,如果沒有查估出公平、合理的市場價格,就永遠無法制定出符合老百姓利益的徵收補償機制,然「價格」的種類及認定方式百百種,在民間約略有:不同交易條件的實際成交價—「實價」...[more]
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不動產估價師的美麗與哀愁
「全國不動產估價政策之規劃及展望研討會」文章發表
昔日人稱亮眼的黃金證照,經歷十年的光陰歲月,不可諱言的業務發展卻是節節敗退,當初產官學一致認定國家考試最難考取,從業人員素質亦最高的「不動產估價師」,如今卻叫好不叫座。所幸還有一群熱愛鑑價工作的會兄、...[more]
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地政司應升格為地政署
工商時報A6觀念平台
土地行政乃是國家的重要行政工作,從政府早期推動的公地放領、耕地三七五減租,耕者有其田政策、繼而實施平均地權、不動產交易管理、外資及陸資得購買土地等,加上全國計有1,400多萬筆地,750多萬筆建物,其地籍測量、...[more]
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