正心不動產估價師聯合事務所｜正心觀點

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估價專欄

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執業權益面臨瓜分不動產估價師鳴不平

工商時報E4知識經營

現今與許多民眾權益息息相關之地方法院民事執行處法拍屋鑑價作業，自不動產估價師法九十四年十月六日五年緩衝期屆滿正式施行以來，存在著一個相當大的爭議，那就是未考取不動產估價師之建築師亦能參與不動產鑑估工作...[more]

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不動產估價師法將另聘估價助理員法制化之政策可行性評估

現代地政雜誌第295期

在先進國家如英國(始於西元1792年)、美國(始於西元1932年)、日本(始於西元1963年)、中國大陸(始於西元1993年)等國家，不動產估價師制度行來已久，其完善的制度使得不動產估價人員之專業形象及估價品質等維持一定水準...[more]

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估價師VS.建築師專業分工有別

工商時報E4知識經營

估價技術面而言，就建築師之技術，不同立地條件之同類型建築物，其建築營造施工成本差異不大，但就不動產估價師的專業角度，同樣建築物標的因其座落區位條件差異，而其使用價值也就不一樣，市場價格當然有別...[more]

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土地持分的價量迷思不動產估價師替您把關

工商時報E4知識經營

近來司法單位委託本所執行共有土地裁判分割（簡稱共有物分割）之鑑價案件，數人因繼承遺產或者其他因素，致使系爭土地長期以來產權形成分別共有之狀態，共有人間持分多寡消長互見，地上物座落分佈雜亂意見難以整合...[more]

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合理地價的守門員不動產估價師專業服人

工商時報E4知識經營

剛承接一件民眾委託關於徵收補償費不公之鑑價案，因政府辦理公共工程需要，欲強制徵收座落於其用地範圍內之部分私有土地，法令雖要求政府應比照市價徵收，但依據該縣地價及標準地價評議委員會所評定之標準，以當期公...[more]

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打破不動產價格迷思明辨正常與限定差異

工商時報E4知識經營

這陣子正好參與地方政府的財產審議委員會，針對部分民眾本身所有之建築用地，因其面積過小或是地形畸零不整，未達最小建築開發面積，而為結合鄰地併同開發利用，於是先行取得建管單位畸零地合併使用證明，欲為專案價購...[more]

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