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高雄氣爆造成房價減損,求償金額如何合理評估?發起義務協助災民鑑定有感!
國際扶輪社月刊
高雄氣爆事件震驚全台,國人發揮同胞愛全力參予賑災活動,本人所屬台中東海社在社長LESTER、秘書JAMES的號召之下,社友發心捐款的情形相當踴躍,不到一個禮拜時間就已募得一百萬元,讓我開始思索如何用職業服務的角度來響應...[more]
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居住正義之我見
臺中房仲期刊 2014/No.4
每次選舉一到「居住正義」的議題就會浮上檯面,就政治人物而言這個名詞不過是騙取選票的「消費品」,對受薪階級的民眾來說房地產卻是買不起的「奢侈品」,而不動產從業人員在這個假議題上卻是不折不扣的「犧牲品」。...[more]
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市地重劃前、後地價查估模式探討
土地問題研究季刊 Vol.13 / NO.1
市地重劃係就都市計畫指定之特定範圍內土地,以交換分合之開發手段,將地界不整、畸零狹小或未面臨道路之土地,重新劃定其界址及地形,使之成為皆正臨道路、可立即建築之整齊宗地;同時亦併同重劃工程施工,將區內部...[more]
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剖析市地重劃土地分配問題
全國律師月刊2013年12月號
市地重劃簡單來說是一個整體開發 的概念,區內的十項公共設施用地以及開發所需費用,皆由土地所有權人提供等值土地共同負擔,故就開發者與地主(含公有未抵充之土地)間,便產生全區面積扣除公共設施後,剩餘可建築用...[more]
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不動產估價「案件分析表」建置之初探
土地問題研究季刊 Vol.12 / No.3
近年來,國內的不動產交易量日漸頻繁,對於不動產資產估價業務之需求也相對提高,因應時代的潮流演變,政府於89年10月4日頒布「不動產估價師法」,以祈建立一套不動產估價師制度,輔導並管理國內的不動產估價業者。...[more]
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不動產估價「初勘」新制之我見
土地問題研究季刊 Vol.12 / No.2
不動產估價師產業現階段所面臨的問題多如牛毛,而大家公認最頭疼的就是「惡性削價競爭」,過去每當同業聚會的場合,許多估價師不免發牢騷指責特定案件報價一家比一家低,無奈都沒有具體解決之道,讓人深刻體會到「專...[more]
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